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重庆商场物业管理合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

3.物业管理服务内容

3.1保安服务

3.2清洁服务

3.3维修服务

3.4绿化服务

3.5客服服务

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3违约责任

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.2业主方的义务

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业维修责任

7.物业管理合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签

8.物业管理合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2违约责任

11.3法律适用

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务清单

12.2附件二：物业管理费收取标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：重庆市物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：人民币1000万元

1.1.4注册地址：重庆市区街道号

1.1.5营业执照号码：510105000000012

1.1.6联系人：

1.1.7联系电话：0235678

1.2业主方信息

1.2.1业主委员会名称：重庆市小区业主委员会

1.2.2主任姓名：

1.2.3联系人：赵六

1.2.4联系电话：02387654321

第二条物业管理项目概况

2.1项目名称：重庆市商场

2.2项目地址：重庆市区街道号

2.3项目性质：综合商场

2.4项目规模：总建筑面积约10万平方米，包含地上5层，地下1层

第三条物业管理服务内容

3.1保安服务

3.1.124小时巡逻

3.1.2安全监控

3.1.3应急处理

3.2清洁服务

3.2.1公共区域清洁

3.2.2楼宇内外环境清洁

3.2.3垃圾清运

3.3维修服务

3.3.1设备设施维护

3.3.2公共区域维修

3.3.3消防设施检查

3.4绿化服务

3.4.1公共绿化带养护

3.4.2园林景观维护

3.4.3树木修剪

3.5客服服务

3.5.1接待业主咨询

3.5.2响应业主投诉

3.5.3处理业主建议

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.1.1公共区域物业管理费：0.5元/平方米·月

4.1.2业主自用物业费：0.3元/平方米·月

4.2物业管理费支付方式

4.2.1业主应在每月5日前支付当月物业管理费

4.2.2逾期未支付物业管理费的，按每日千分之二的滞纳金支付

4.3违约责任

4.3.1物业管理方未按时提供服务，应向业主支付违约金

4.3.2业主未按时支付物业管理费，应承担违约责任

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.1.1负责物业的安全、卫生、绿化等工作

5.1.2及时响应业主的合理需求

5.1.3维护物业管理秩序

5.2业主方的义务

5.2.1依法使用物业

5.2.2维护物业管理秩序

5.2.3遵守物业管理规定

第六条物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.1.1业主应遵守国家法律法规和物业管理规定

6.1.2不得损坏公共设施设备

6.1.3不得擅自改变物业结构

6.2物业维护责任

6.2.1物业管理方负责物业的日常维护

6.2.2业主负责自用部分的维护

6.3物业维修责任

6.3.1公共设施的维修由物业管理方负责

6.3.2业主自用部分的