物业经营管理合同8篇.docx

物业经营管理合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：住宅

座落位置：XX市XX区XX街XX号

建筑面积：XX平方米

二、物业管理服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4.物业装饰装修管理；

5.车辆停放管理；

6.物业管理区域内的安全防范工作，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。

三、物业管理服务期限

自合同签订之日起至业主委员会与选聘的新的物业管理企业签订的物业管理合同生效时止。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业服务费：按照房屋建筑面积计算，标准为XX元/平方米·月。甲方每月XX日前向乙方支付当月的物业服务费。

2.乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应当向甲方出具合法有效的收费凭证。

3.甲方应当按年向乙方支付物业服务费，具体金额为XX元。甲方每年XX月XX日前向乙方支付当年的物业服务费。

4.甲方应当按月向乙方支付物业服务费，具体金额为XX元。甲方每月XX日前向乙方支付当月的物业服务费。

5.甲方逾期支付物业服务费的，应当从逾期之日起按照同期银行贷款利率支付滞纳金。滞纳金计算公式为：滞纳金=逾期支付的物业服务费金额×同期银行贷款利率÷360天×逾期天数。

6.甲方应当按年向乙方支付物业服务费，具体金额为XX元。甲方每年XX月XX日前向乙方支付当年的物业服务费。若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照合同约定支付滞纳金。滞纳金计算公式为：滞纳金=逾期支付的物业服务费金额×同期银行贷款利率÷360天×逾期天数。若甲方逾期超过XX个月未支付物业服务费，乙方有权单方终止合同并要求甲方承担相应的违约责任。

7.甲方应当按月向乙方支付物业服务费，具体金额为XX元。甲方每月XX日前向乙方支付当月的物业服务费。若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照合同约定支付滞纳金。滞纳金计算公式为：滞纳金=逾期支付的物业服务费金额×同期银行贷款利率÷360天×逾期天数。若甲方逾期超过XX个月未支付物业服务费，乙方有权单方终止合同并要求甲方承担相应的违约责任。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）对房屋进行装修前，应当告知乙方并办理相关审批手续；在装修过程中不得损坏房屋的结构和安全设施；装修完毕后应当及时清理现场垃圾并恢复房屋的原状。否则应当承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失和可得利益的损失。（2）应当按时向乙方支付物业服务费及其他应付款项；不得拖欠或者拒绝支付。（3）在物业管理区域内不得从事违法活动或者传播淫秽色情物品等有害信息。（4）不得

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业（以下简称“本物业”）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一章物业基本情况

本物业位于，占地面积平方米，建筑面积平方米。其中住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，办公建筑面积平方米，其他建筑面积平方米。

第二章委托管理事项

1.房屋共有部位的维护和管理；

2.房屋共有设施设备的维护和管理；

3.房屋共有区域的清洁、绿化和秩序维护；

4.房屋共有区域的消防安全管理；

5.房屋共有区域的设施设备运行管理；

6.其他物业管理事项。

第三章委托管理期限

本物业委托管理期限为年，自合同签订之日起至日止。

第四章双方权利义务

一、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并提出改进意见。

3.甲方应当支持乙方的物业管理活动，协助乙方处理物业管理中的相关问题。

4.甲方应当按时向乙方支付物业管理费用。

5.甲方应当履行本合同约定的其他义务。

二、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用。

2.乙方有权要求甲方履行本合同约定的其他义务。

3.乙方应当提供与甲方需求相适应的物业管理服务。

4.乙方应当定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和