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老旧小区委托物业管理服务合同7篇

篇1

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XX小区]进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

[XX小区]位于[XX市XX区XX街XX号]，属于老旧小区，共有XX栋住宅楼，XX套住房，建筑面积约为XX平方米。

二、委托事项

1.乙方负责对小区的房屋共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

2.乙方负责维护小区的环境卫生，确保小区内外环境整洁。

3.乙方负责协助甲方进行安全管理工作，确保小区安全有序。

4.乙方负责协助甲方进行车辆停放管理，确保车辆停放有序。

5.乙方负责协助甲方进行公共秩序维护，确保小区公共秩序良好。

三、委托期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，期限为XX年。

四、费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用，费用标准为每年XX元/平方米，共计XX元。

2.甲方应于合同签订之日起XX日内向乙方支付第一年的物业管理服务费用，以后每年应在当期费用到期前XX日内支付下一期的费用。

3.乙方应向甲方出具正式的收费票据，并依法纳税。

五、权利义务

1.甲方应确保小区内的共用部位、共用设施设备处于良好状态，并配合乙方进行维修、养护和管理。

2.甲方应协助乙方进行环境卫生维护，确保小区内外环境整洁。

3.甲方应协助乙方进行安全管理工作，确保小区安全有序。

4.甲方应协助乙方进行车辆停放管理，确保车辆停放有序。

5.甲方应协助乙方进行公共秩序维护，确保小区公共秩序良好。

6.乙方应严格按照合同约定履行物业管理服务职责，确保服务质量。

7.乙方应加强与甲方的沟通与协作，及时解决工作中遇到的问题。

8.乙方应积极配合相关部门的检查与监督，确保工作合规合法。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应按照每日万分之五的比例支付违约金。

2.乙方未按照合同约定履行物业管理服务职责的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方在履行合同过程中，因一方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在执行本合同过程中，如遇到不可抗力因素影响合同的继续履行时，双方应及时协商解决。

4.本合同解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字盖章）：[XX小区业主委员会]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：[XX物业管理有限公司]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对老旧小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.甲方委托乙方对位于_________的老旧小区进行物业管理服务。该小区的具体信息如下：

*小区名称：_________

*占地面积：_________平方米

*建筑面积：_________平方米

*房屋类型：_________（如住宅、商业等）

*居民户数：_________户

2.乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

*房屋维修与保养

*公共设施维护与管理

*绿化养护与改造

*保安服务

*垃圾处理与分类

*停车场管理

*物业服务费收取与支出

*业主投诉处理与跟进

二、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.在物业服务期限内，乙方需按照本合同的约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督与检查。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方需按照以下标准向乙方支付物业服务费用：

*住宅：每月每平方米_________元，合计年费