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委托物业管合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.委托方名称

1.2.委托方地址

1.3.委托方法定代表人

1.4.受托方名称

1.5.受托方地址

1.6.受托方法定代表人

2.物业管理项目概况

2.1.物业管理项目名称

2.2.物业管理项目地址

2.3.物业管理项目类型

2.4.物业管理项目面积

2.5.物业管理项目业主数量

3.委托内容及范围

3.1.委托方委托受托方进行物业管理的内容

3.2.物业管理的具体范围

4.物业管理服务内容及标准

4.1.基础物业管理服务内容

4.2.专项物业管理服务内容

4.3.物业管理服务质量标准

5.物业管理费用及支付方式

5.1.物业管理费用构成

5.2.物业管理费用计算方式

5.3.物业管理费用支付期限

5.4.物业管理费用支付方式

6.物业管理合同期限及终止条件

6.1.合同期限

6.2.合同终止条件

7.违约责任及争议解决

7.1.违约责任

7.2.争议解决方式

8.合同变更及解除

8.1.合同变更条件

8.2.合同解除条件

8.3.合同变更及解除程序

9.必威体育官网网址条款

9.1.必威体育官网网址内容

9.2.必威体育官网网址期限

9.3.违反必威体育官网网址条款的责任

10.合同生效及附件

10.1.合同生效条件

10.2.合同附件

11.其他约定事项

11.1.合同生效日期

11.2.合同份数及效力

11.3.通知方式

12.合同附件

12.1.附件一：物业管理服务内容明细

12.2.附件二：物业管理服务质量标准

12.3.附件三：物业管理费用明细

12.4.附件四：合同履行过程中的相关文件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人员

14.合同附件签署

14.1.附件一签署日期

14.2.附件二签署日期

14.3.附件三签署日期

14.4.附件四签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.委托方名称：房地产开发有限公司

1.2.委托方地址：省市区路号

1.3.委托方法定代表人：

1.4.受托方名称：物业管理有限责任公司

1.5.受托方地址：省市区路号

1.6.受托方法定代表人：

2.物业管理项目概况

2.1.物业管理项目名称：花园小区

2.2.物业管理项目地址：省市区路号

2.3.物业管理项目类型：住宅小区

2.4.物业管理项目面积：100000平方米

2.5.物业管理项目业主数量：1000户

3.委托内容及范围

3.1.委托方委托受托方进行物业管理的内容包括但不限于：

3.1.1.物业共用部位的清洁、保养、维修

3.1.2.物业共用设施设备的运行、维护、保养

3.1.3.物业安全防范措施的实施

3.1.4.物业绿化养护

3.1.5.物业环境卫生管理

3.1.6.物业档案管理

3.2.物业管理的具体范围为花园小区的全部住宅楼、商业楼、地下车库及配套设施。

4.物业管理服务内容及标准

4.1.基础物业管理服务内容：

4.1.1.定期清洁、保养、维修共用部位及设施设备

4.1.2.24小时安全巡逻，确保小区安全

4.1.3.定期进行绿化养护，保持绿化美观

4.1.4.定期进行环境卫生管理，保持小区卫生

4.1.5.及时处理业主投诉，提供优质的客户服务

4.2.专项物业管理服务内容：

4.2.1.定期对电梯、消防设施、给排水系统等设施设备进行检测、维修

4.2.2.定期组织业主大会，听取业主意见，改进物业管理

4.2.3.定期开展社区文化活动，丰富业主生活

4.3.物业管理服务质量标准：

4.3.1.物业共用部位及设施设备完好率不低于95%

4.3.2.安全巡逻覆盖率达到100%

4.3.3.绿化覆盖率达到30%

4.3.4.环境卫生达标率100%

5.物业管理费用及支付方式

5.1.物业管理费用构成