前期物业服务合同通用版8篇.docx

前期物业服务合同通用版8篇

篇1

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，就甲方选聘乙方对本项目进行前期物业管理订立本合同。

一、项目基本情况

项目名称：__________

项目地址：__________

物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：

1.综合服务：制定物业管理方案，组织人员开展物业服务，建立物业服务档案等。

2.公共设施管理：负责公共设施的维修、保养、更新及改造。包括但不限于楼宇内外设施、电梯、消防设施等。

3.环境卫生管理：负责公共区域的清洁、垃圾处理等工作。

4.绿化养护管理：负责小区内的绿化养护工作。

5.秩序维护：维护小区的公共秩序，安排安全巡逻等。

6.停车场管理：负责停车场的管理和维护。

7.其他相关服务。

三、服务期限

前期物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满或业主委员会成立并选聘新的物业服务企业后本合同终止。

四、服务费用及支付方式

1.乙方按_____元/平方米的标准收取物业服务费，甲方应按期向乙方缴纳物业服务费。

2.物业服务费的收取方式为每_____月/每_____季度/每年预收，业主逾期缴纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用万分之_____的滞纳金。业主的物业服务费由乙方直接向业主收取。采用其他方式筹集资金的，业主逾期缴纳资金的应承担相应责任。

五、其他补充条款（针对项目实际情况添加）。以上内容为甲乙双方

篇2

甲方（建设单位）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜订立本合同。

一、项目基本情况

本项目位于_____________区域，总建筑面积____________平方米，其中住宅面积____________平方米，商业面积____________平方米。物业服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

二、服务内容

1.物业服务范围：本项目的前期物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

2.服务标准：按照《物业服务标准》及甲乙双方约定的服务质量要求提供服务。

3.服务期限：自合同签订之日起至本项目业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效时止。

三、服务费用

1.物业服务费标准：按照建筑面积计算，住宅物业服务费为每月每平方米________元，商业物业服务费为每月每平方米________元。

2.缴费方式：业主应当按照约定缴纳物业服务费，乙方有权催缴物业服务费。

3.其他费用：如停车服务费、装修垃圾清运费等，按照相关规定和合同约定收取。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；按照约定支付物业服务费；协助乙方开展物业服务工作等。

2.乙方权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费；按照本合同约定提供物业服务；及时向甲方报告物业服务情况；接受甲方和业主的监督等。

五、服务质量与考核

1.乙方应当履行本合同约定的服务内容，并按照约定的服务质量标准提供服务。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核结果作为评价乙方服务的重要依据。

3.如乙方未履行本合同约定的服务内容或服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改并追究其违约责任。

六、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致，可以解除本合同；一方违约，另一方有权解除合同。

2.合同终止：本项目业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自然终止。

七、违约责任

1.甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方限期支付；逾期未支付的，乙方有权按照约定加收滞纳金。

2.乙方未履行本合同约定的服务内容或服务质量不达标的，甲方有权要求乙方整改并追究其违约责任。因乙方服务不到位给业主造成损失的，乙方应当依法承担赔偿责任。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。