上海市商品房房屋出租合同6篇.docx

上海市商品房房屋出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法产权的上海市商品房房屋出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区街道号。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋布局：具体布局详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并支付相应租金。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。

2.甲方应提供合法的税务发票。如因乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或装饰，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权从租金中扣除相应费用。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行管理和维护。如因不可抗力导致房屋损坏，甲方应及时修复并通知乙方。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构和用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.租赁期间，如遇政府征收或拆迁，本合同即行终止。甲方应提前通知乙方，并返还剩余租金及押金。如有补偿，补偿款归甲方所有。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，结构为XX。

2.甲方出租的房屋内已配备了以下设施：XXX、XXX、XXX。

3.甲方应确保出租的房屋符合居住和使用条件，不得将房屋出租给从事违法活动的人员。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月的租金为人民币（大写）XX元整（￥XX），于每月的第一个工作日向甲方支付。

2.乙方应确保支付租金的账户信息准确无误，如因账户信息错误导致租金未能按时到账，由此产生的后果由乙方自行承担。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的税收法规，并按照规定代扣代缴相关税款。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同约定的义务，如乙方未按照合同约定支付租金、损坏房屋及设施等情形，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应如实履行合同约定，如无违约行为，甲方应在合同终止后XX个工作日内将租赁保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋及设施，如因管理不善造成损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。如需转租或转借，应征得甲方同意。

4.甲方应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。如因甲方维护不当造成房屋损坏或安全隐患，应由甲方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或租赁保证金，应按每日未支付金额的千分之一向甲方支付违约金。如逾期支付超过XX个月，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.乙方如有损坏房屋及设施的行