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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

奶茶店商铺租赁协议(2024版)

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

第五条押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件及程序

第六条商铺使用及维护

6.1商铺用途

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修及改动

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条其他约定事项

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同份数

第十二条合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

第十三条合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条合同附件

14.1附件一：商铺租赁清单

14.2附件二：租赁合同附件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

（1）名称：

（2）法定代表人或负责人：

（3）住所地：

（4）联系电话：

1.2承租方信息

（1）名称：

（2）法定代表人或负责人：

（3）住所地：

（4）联系电话：

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置

（1）具体地址：

（2）所在区域：

（3）交通便利程度：

2.2商铺面积

（1）总面积：

（2）使用面积：

2.3商铺结构

（1）楼层：

（2）户型：

（3）建筑年代：

2.4商铺设施

（1）水电供应：

（2）空调：

（3）消防设施：

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限延长

（1）租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。

（2）延长租赁期限的协商时间及方式。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付方式

（1）每月__日前支付租金。

（2）租金支付账户：

4.3逾期支付租金的违约责任

（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应支付_____%的滞纳金。

（2）逾期超过__日，出租方有权解除合同。

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币____元

5.2押金支付时间：____年__月__日前

5.3押金退还条件及程序

（1）租赁期满，承租方无违约行为，押金全额退还。

（2）退还押金时，双方应进行清点确认。

第六条商铺使用及维护

6.1商铺用途：仅限于经营奶茶店

6.2商铺维护责任

（1）出租方负责商铺的公共设施维护。

（2）承租方负责商铺内部设施的维护。

6.3商铺装修及改动

（1）承租方如需对商铺进行装修或改动，应事先征得出租方同意。

（2）装修或改动费用由承租方承担。

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

（1）未按时交付商铺的，应支付承租方_____%的违约金。

（2）出租方未按约定进行维修或维护的，应承担相应的赔偿责任。

7.2承租方违约责任

（1）未按时支付租金的，应支付出租方_____%的违约金。

（2）承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同。

（3）承租方对商铺造成损坏的，应承担赔偿责任。

第八条商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

（1）未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺。

（2）转让方应保证转让行为合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

8.2商铺转租条件

（1）承租方如需转租商铺，应提前__个月书面通知出租方。

（2）转租方应具备合法的经营资格，并同意履行本合同约定的义务。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，双方无续租意向。

（2）出租方或承租方违约，经对方催告后__日内仍未履行。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，双方无续租意向且无其他合同终止情形。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）合同约定的其他终止条件。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）协商不成，任何一方均