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房屋抵押担保合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1抵押人信息

2.2抵押权人信息

2.3保证人信息（如有）

3.抵押物描述

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物面积

3.4抵押物用途

3.5抵押物现状

4.抵押担保的范围

4.1担保金额

4.2担保期限

4.3担保事项

5.抵押物的交付与占有

5.1抵押物的交付

5.2抵押物的占有

6.抵押物的使用与管理

6.1抵押物的使用

6.2抵押物的管理

6.3抵押物的维护

7.抵押物的处置

7.1抵押物的转让

7.2抵押物的出租

7.3抵押物的抵押

7.4抵押物的处置方式

8.抵押物的保险

8.1抵押物保险的种类

8.2抵押物保险的期限

8.3抵押物保险的金额

9.抵押权的设立与登记

9.1抵押权的设立

9.2抵押权的登记

10.抵押权的实现

10.1抵押权的行使条件

10.2抵押权的行使方式

10.3抵押权的实现程序

11.违约责任

11.1抵押人违约责任

11.2抵押权人违约责任

11.3保证人违约责任（如有）

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）抵押人是指将房屋抵押给抵押权人作为债务履行担保的一方；

（2）抵押权人是指接受房屋抵押作为债务履行担保的一方；

（3）房屋是指抵押人拥有的位于[具体地址]的房屋，具有[房屋类型]性质，建筑面积为[具体面积]平方米；

（4）担保金额是指抵押人为履行债务而设定的担保总额，金额为人民币[具体金额]元；

（5）担保期限是指抵押担保的有效期限，自合同签订之日起至[具体日期]止；

（6）违约责任是指合同一方未履行合同约定的义务时应承担的责任；

（7）争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。

第二条当事人信息

2.1抵押人信息

（1）抵押人名称：[抵押人全称]

（2）抵押人地址：[抵押人详细地址]

（3）抵押人法定代表人：[法定代表人姓名]

（4）抵押人联系电话：[联系电话]

2.2抵押权人信息

（1）抵押权人名称：[抵押权人全称]

（2）抵押权人地址：[抵押权人详细地址]

（3）抵押权人法定代表人：[法定代表人姓名]

（4）抵押权人联系电话：[联系电话]

2.3保证人信息（如有）

（1）保证人名称：[保证人全称]

（2）保证人地址：[保证人详细地址]

（3）保证人法定代表人：[法定代表人姓名]

（4）保证人联系电话：[联系电话]

第三条抵押物描述

3.1抵押物名称

[房屋名称]

3.2抵押物地址

[具体地址]

3.3抵押物面积

[具体面积]平方米

3.4抵押物用途

[房屋用途]

3.5抵押物现状

[房屋现状描述，如：房屋结构完好，无损坏，装修状况等]

第四条抵押担保的范围

4.1担保金额

[具体金额]元

4.2担保期限

自合同签订之日起至[具体日期]止

4.3担保事项

（1）抵押人为偿还债务而设定的担保；

（2）抵押物在担保期限内所产生的权益、收益及孳息；

（3）抵押物在担保期限内因任何原因所发生的损失或损害。

第五条抵押物的交付与占有

5.1抵押物的交付

抵押人应于合同签订之日起[具体天数]内将房屋交付给抵押权人占有。

5.2抵押物的占有

抵押权人在占有抵押物期间，享有对房屋的占有、使用、收益等权利。

第六条抵押物的使用与管理

6.1抵押物的使用

抵押权人有权在担保期限内合理使用抵押物，但不得改变抵押物的性质和用途。

6.2抵押物的管理

抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和有效。

6.3抵押物的维护

抵押权人应对抵押物进行必要的维护，确保抵押物的正常使用。

第八条抵押物的保险

8.1抵押物保险的种类

（1）房屋财产保险；

（2）第三者责任保险。

8.2抵押物保险的期限

抵押物保险的期限应与担保期限一致，即自合同签订之日起至[具体日期]止。

8.3抵押物保险的金额

抵押物保险的金额应不低于抵押物的实际价值，具体金额为人民币[具体金额]元。

第九条抵押权的设立与登记

9.1抵押权的设立

抵押权自抵押物交付抵押权人之日起设立。

9.2抵押权的登记

抵押权人应在抵押物交付后[具体天数]内，将抵押权设立情况向不动产登记机构办理抵押登记手续。

第十条抵押权的实现

10.1抵押权的行使条件

（1）抵押人