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承租转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业，且乙方有意承租该物业，以开展其业务活动；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述物业，具备出租的权利和资质。

2.乙方具备合法的经营资格，有意承租甲方物业以拓展业务。

3.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，明确双方的权利和义务，共同履行合同条款。

二、合同目的

1.甲方同意将上述物业出租给乙方，乙方同意承租并支付租金。

2.双方通过本合同的签订，建立起租赁关系，以实现甲方的资产收益和乙方的业务发展。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。本合同内容涵盖了租赁物业的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，为双方合作提供明确的法律依据。

四、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商业物业出租给乙方，乙方承租该物业用于开展其业务活动。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供租赁物业，乙方支付租金。

2.双方约定租赁期限、租金支付方式、物业使用和维护等事宜。

3.明确双方在租赁期间的权利和义务，保障租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，用于出租给乙方。

2.租赁期限：指甲方同意出租、乙方同意承租的时间期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的费用。

4.物业使用和维护：指甲方负责物业的基本维护，乙方负责物业的使用和日常维护。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方负责确保租赁物业的合法性，包括物业权属、消防、环保等方面的合规。

3.甲方在租赁期间应保持物业的基本设施完好，负责物业的基本维护。

4.甲方在租赁期满后，有权收回租赁物业。

5.甲方不得干涉乙方在租赁物业内的合法经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，开展合法业务。

2.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。

3.乙方负责租赁物业的日常维护和环境卫生，确保物业设施完好。

4.乙方在租赁期间，应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，有权按照甲方的要求退还租赁物业。

6.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

7.乙方在租赁期间，如遇物业损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。因乙方原因导致的物业损坏，乙方应承担相应责任。

8.乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在本合同约定的租赁期限内，全面履行各自的义务。

3.如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。

4.本合同提前解除或终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方合法经营，应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定进行物业维护，导致乙方无法正常使用租赁物业，应减免相应租金，并承担维修费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方违反合同约定，擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金