2024直系亲属赠与房产合同.docxVIP

?合同编号：__________

赠与人：

姓名：_______

性别：_______

身份证号码：_______

住址：_______

联系电话：_______

受赠人：

姓名：_______

性别：_______

身份证号码：_______

住址：_______

联系电话：_______

鉴于赠与人与受赠人系直系亲属关系，赠与人愿意将其名下位于_______（房产地址）的房产无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受该赠与，并遵守本合同的约定。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、赠与房产情况

1.1房产位于_______省/市/自治区_______市/县_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。

1.2房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.3赠与人保证，赠与房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，赠与房产的权属清晰、完整。

二、赠与条件

2.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元，作为对赠与人赠与房产的感谢费用。

2.2受赠人应在本合同签订之日起_______日内，负责办理赠与房产的过户手续，并承担相关税费。

2.3受赠人应妥善保管赠与房产，不得擅自进行转让、出租、设定抵押等行为，否则一切后果由受赠人承担。

三、赠与房产的交付及过户

3.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房产的钥匙、房产证等相关资料交付给受赠人。

3.2受赠人应在本合同签订之日起_______日内，完成赠与房产的过户手续，并将过户后的房产证等相关资料交还给赠与人。

四、合同的变更和解除

4.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。

4.2本合同解除后，受赠人应返还赠与房产给赠与人，并支付产生的一切费用。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：_______年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实：在签订合同前，应核实双方的身份信息，以确保合同双方的直系亲属关系。如存在身份造假等问题，应立即终止合同签订，并追究相应法律责任。

2.房产权属清晰：赠与人应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何债务、抵押等法律问题。如赠与房产涉及法律纠纷，应由赠与人承担全部责任。

3.过户手续及税费：受赠人应按照合同约定，负责办理赠与房产的过户手续，并承担相关税费。如因受赠人原因导致过户手续未能顺利完成，受赠人应承担相应违约责任。

4.房产交付及保管：赠与人应按照合同约定，将赠与房产的钥匙、房产证等相关资料交付给受赠人。受赠人应妥善保管赠与房产，不得擅自进行转让、出租、设定抵押等行为。如受赠人违反约定，赠与人有权要求受赠人承担违约责任。

5.合同变更与解除：双方在履行过程中，如同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.争议解决：如本合同签订、履行、终止、解除及解释等事项发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.直系亲属：指父母、子女、配偶等亲属关系。

2.赠与人：指愿意无偿将房产赠与他人的一方。

3.受赠人：指接受赠与房产的一方。

4.房产所有权证：指不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。

5.不动产权证书：指不动产登记机构颁发的，证明不动产权利归属的法律文件。

6.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的登记手续。

7.税费：指在房产过户过程中产生的各项费用，如契税、印花税等。

8.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。

应用场合：

1.直系亲属间赠与房产的情况，如父母赠与房产给子女、配偶赠与房产给配偶等。

2.房产过户手续办理过程中，需要明确双方权利义务的场合。

3.赠与房产涉及税费承担的场合。

4.需要明确赠与房产的权属情况、规划用途、房屋结构等信息的场合。

补充条款：

1.赠与房产的保险事宜：双方同意，自本合同签订之日起，受赠人应负责为赠与房产办理保险手续，并将保险单副本交赠与人一份。

3.赠与房产的继承问题：如赠与人去世，赠与房产应按照我国相关法律法规进行