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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业转让协议书模板(2024版)

本合同目录一览

1.1合同订立依据及适用法律

1.2定义和解释

1.3合同标的

1.4物业转让双方基本信息

1.5物业转让价格及支付方式

1.6物业转让相关费用及承担

1.7物业转让手续及时间安排

1.8物业转让后权利义务的转移

1.9物业转让后的物业管理

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同生效及终止

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并根据法律法规的变更或解释，合同条款应相应调整。

第二条定义和解释

2.1“物业”指合同转让的房地产及其附属设施，包括但不限于建筑物、土地、设备、附属设施等。

2.2“转让方”指将物业转让给受让方的当事人。

2.3“受让方”指接受物业转让的当事人。

2.4“物业管理”指对物业的维护、保养、清洁、绿化、安全等管理工作。

第三条合同标的

3.1本合同标的为位于市区路号的房地产及其附属设施。

3.2物业现状及权属证明文件详见附件。

第四条物业转让双方基本信息

4.1转让方全称：________________________

4.2转让方地址：________________________

4.3转让方法定代表人或授权代表：________________________

4.4受让方全称：________________________

4.5受让方地址：________________________

4.6受让方法定代表人或授权代表：________________________

第五条物业转让价格及支付方式

5.1本合同物业转让价格为人民币____________元整。

5.2付款方式：受让方应在本合同生效之日起________个工作日内，将物业转让款支付至转让方指定的账户。

第六条物业转让相关费用及承担

6.1与物业转让相关的税费、手续费等费用，根据国家相关政策及规定，由转让方和受让方分别承担。

6.2物业转让过程中，如产生其他费用，由双方另行协商解决。

第七条物业转让手续及时间安排

7.1转让方应在接到受让方支付物业转让款后________个工作日内，协助受让方办理物业转让手续。

7.2双方应确保在办理物业转让手续过程中，提供真实、完整、有效的相关证明文件。

7.3物业转让手续办理完毕后，受让方取得物业所有权，转让方不再享有物业权益。

7.4物业转让手续办理时间及具体流程，双方应按照相关法律法规及实际情况协商确定。

第八条物业转让后权利义务的转移

8.1物业转让后，受让方享有物业所有权，并承担物业相关的一切权利和义务。

8.2受让方应按照国家法律法规和物业管理相关规定，合理使用物业，维护物业的安全、整洁和美观。

8.3受让方应遵守物业管理规约，不得擅自改变物业用途，不得损害其他业主的合法权益。

8.4转让方在物业转让前应确保物业不存在任何权利瑕疵，包括但不限于权属争议、债务负担等，否则由转让方承担相应责任。

第九条物业转让后的物业管理

9.1物业转让后，受让方应继续委托原物业管理公司或选择新的物业管理公司进行物业管理。

9.2物业管理费用由受让方承担，具体费用标准按物业管理合同约定执行。

9.3物业管理公司应按照合同约定，为受让方提供优质的物业管理服务。

第十条违约责任

10.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。

10.2如因转让方原因导致物业转让手续无法办理，转让方应退还受让方已支付的物业转让款，并支付违约金。

10.3如因受让方原因导致物业转让手续无法办理，受让方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

10.4违约金的具体数额由双方在合同中约定。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

12.3本合同期满后，如双方无异议，合同自动续期____年。

12.4合同期满或提前终止的条件、程序及责任，双方应在合同中明确约定。

第