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物业维修承包合同协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.合同双方信息

2.1承包方信息

2.2业主方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目范围

3.4项目周期

4.维修服务内容

4.1维修项目列表

4.2维修标准与规范

4.3维修材料与设备

5.合同价格与支付

5.1合同总价

5.2支付方式

5.3支付时间表

5.4付款条件

6.维修实施与进度

6.1维修计划

6.2进度控制

6.3维修验收

7.权利与义务

7.1承包方权利与义务

7.2业主方权利与义务

7.3第三方责任

8.质量保证与责任

8.1质量保证要求

8.2质量责任

8.3质量验收标准

9.保险与安全

9.1保险责任

9.2安全措施

9.3事故处理

10.合同变更与终止

10.1变更程序

10.2终止条件

10.3终止后果

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他条款

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业”指位于[物业地址]的建筑物及其附属设施。

1.1.2“维修”指对物业进行必要的修复、维护和保养工作。

1.1.3“承包方”指承担本合同维修任务的[承包方名称]。

1.1.4“业主方”指拥有物业所有权的[业主方名称]。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同内容如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。

1.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。

2.合同双方信息

2.1承包方信息

2.1.1名称：[承包方名称]

2.1.2地址：[承包方地址]

2.1.3法定代表人：[承包方法定代表人]

2.1.4联系电话：[承包方联系电话]

2.2业主方信息

2.2.1名称：[业主方名称]

2.2.2地址：[业主方地址]

2.2.3法定代表人：[业主方法定代表人]

2.2.4联系电话：[业主方联系电话]

3.项目概述

3.1项目名称：[物业名称]维修承包项目

3.2项目地点：[物业地址]

[具体维修项目1]

[具体维修项目2]

[具体维修项目3]

3.4项目周期：自[开始日期]起至[结束日期]止。

4.维修服务内容

4.1维修项目列表：

[维修项目1]

[维修项目2]

[维修项目3]

4.2维修标准与规范：按照国家相关标准和规范执行。

4.3维修材料与设备：承包方应使用合格的材料和设备，确保维修质量。

5.合同价格与支付

5.1合同总价：人民币[金额]元。

5.2支付方式：分阶段支付，具体支付方式如下：

首付款：合同签订后[天数]内支付总额的[百分比]%。

进度款：根据实际完成进度支付，每月支付总额的[百分比]%。

竣工验收款：验收合格后支付总额的[百分比]%。

5.3支付时间表：详见附件一。

5.4付款条件：按合同约定的时间和条件支付。

6.维修实施与进度

6.1维修计划：承包方应根据合同约定的项目范围和周期，制定详细的维修计划，并报业主方备案。

6.2进度控制：承包方应按计划实施维修工作，确保项目按期完成。

6.3维修验收：维修完成后，双方应共同进行验收，确认维修质量符合合同要求。

7.权利与义务

7.1承包方权利与义务：

按照合同约定完成维修任务。

确保维修质量符合国家标准和规范。

按时完成维修计划。

对维修过程中产生的垃圾和废弃物进行处理。

7.2业主方权利与义务：

按时支付合同约定的款项。

提供必要的配合和支持。

对承包方的维修工作进行监督和验收。

8.质量保证与责任

8.1质量保证要求

8.1.1承包方应确保维修后的物业符合国家相关标准和规范。

8.1.2维修材料应具备产品合格证和出厂检验报告。

8.1.3维修工程完成后，承包方应提供维修记录和验收报告。

8.2质量责任

8.2.1若因承包方原因导致维修质量不合格，承包方应无条件返工，直至达到合同约定的质量标准。

8.2.2因维修质量问题造成的损失，由承包方承担全部责任。

8.3质量验收标准

8.3.1验收标准参照国家相关标准和规范执行。

8.3.2验收不合格的项目，