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物业管理经营合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同期限

1.5合同生效条件

2.物业管理服务范围

2.1基础设施维护

2.2公共区域清洁

2.3安全管理

2.4绿化养护

2.5业主服务

2.6维修服务

2.7应急处理

3.服务内容与标准

3.1服务内容详细说明

3.2服务标准规定

3.3服务质量保证

3.4服务费用构成

4.物业管理费用

4.1收费标准

4.2收费方式

4.3费用调整

4.4付款方式

5.业主权益与义务

5.1业主权益说明

5.2业主义务规定

5.3业主投诉处理

5.4业主大会及业主委员会

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理公司责任

6.2物业管理公司义务

6.3违约责任

6.4争议解决

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会组成

7.2业主委员会职责

7.3业主大会召开程序

7.4业主大会决议

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

8.4合同变更与解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.附件

10.1物业管理服务内容清单

10.2物业管理费用明细表

10.3业主大会及业主委员会选举办法

10.4其他相关文件

11.合同签订与生效

11.1合同签订方式

11.2合同生效日期

11.3合同备案

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

物业管理公司名称：____________________

业主名称：___________________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同签订地点：____________________

1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.5合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效

2.物业管理服务范围

2.1基础设施维护

对小区内道路、照明、供水、供电、供气等基础设施进行定期检查和维护。

2.2公共区域清洁

对小区内公共区域进行每日清洁，保持环境整洁。

2.3安全管理

设立安保人员，负责小区安全巡逻，防止盗窃、火灾等安全事故发生。

2.4绿化养护

对小区内绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作。

2.5业主服务

提供业主入住、装修、报修等一站式服务。

2.6维修服务

对业主报修的问题，及时进行维修，确保业主生活不受影响。

2.7应急处理

制定应急预案，对突发公共事件进行及时处理。

3.服务内容与标准

3.1服务内容详细说明

3.2服务标准规定

物业管理服务应达到国家标准《物业管理服务规范》的要求。

3.3服务质量保证

物业管理公司承诺，在合同有效期内，提供符合约定的服务，确保业主生活品质。

3.4服务费用构成

服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

4.物业管理费用

4.1收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。

4.2收费方式

物业管理费按季度缴纳，业主应在每个季度第一个月内缴纳当季费用。

4.3费用调整

物业管理费收费标准根据国家相关政策调整，调整方案由物业管理公司提出，经业主大会表决通过。

4.4付款方式

物业管理费可通过银行转账、现金、POS机等方式缴纳。

5.业主权益与义务

5.1业主权益说明