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建筑工程施工质量保修协议书(2024版)

本合同目录一览

1.保修范围

1.1土建工程

1.2安装工程

1.3装修工程

1.4设备工程

2.保修期限

2.1土建工程

2.2安装工程

2.3装修工程

2.4设备工程

3.保修责任

3.1施工单位责任

3.2业主责任

3.3第三方责任

4.保修流程

4.1保修申请

4.2保修验收

4.3保修费用

4.4保修期限延长

5.质量问题处理

5.1一般质量问题处理

5.2严重质量问题处理

5.3质量问题鉴定

5.4质量问题赔偿

6.保修资料

6.1质量检测报告

6.2工程图纸

6.3施工记录

6.4保修卡

7.保修合同变更

7.1保修范围变更

7.2保修期限变更

7.3保修责任变更

7.4保修流程变更

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.违约责任

9.1施工单位违约责任

9.2业主违约责任

9.3第三方违约责任

9.4违约责任赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效标志

12.合同附件

12.1保修资料清单

12.2保修责任清单

12.3争议解决规则

12.4违约责任赔偿标准

13.合同生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同生效标志

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3签署地点

14.4签署方式

第一部分：合同如下：

第一条保修范围

1.1土建工程

1.1.1基础工程：地基处理、基础结构、地下室等。

1.1.2结构工程：主体结构、框架、梁柱、板墙等。

1.1.3建筑装饰：门窗、墙体、地面、吊顶等。

1.2安装工程

1.2.1给排水工程：给水、排水、中水、雨水等系统。

1.2.2电气工程：强电、弱电、照明、插座等系统。

1.2.3热力工程：供暖、通风、空调等系统。

1.3装修工程

1.3.1室内装修：墙面、地面、顶面、门窗等。

1.3.2室外装修：室外墙面、地面、绿化、照明等。

1.4设备工程

1.4.1建筑设备：电梯、消防、安防、通讯等设备。

1.4.2工业设备：生产线、设备安装、调试等。

第二条保修期限

2.1土建工程

2.1.1基础工程：设计使用年限。

2.1.2结构工程：设计使用年限。

2.1.3建筑装饰：设计使用年限。

2.2安装工程

2.2.1给排水工程：设计使用年限。

2.2.2电气工程：设计使用年限。

2.2.3热力工程：设计使用年限。

2.3装修工程

2.3.1室内装修：5年。

2.3.2室外装修：5年。

2.4设备工程

2.4.1建筑设备：设备保修期。

2.4.2工业设备：设备保修期。

第三条保修责任

3.1施工单位责任

3.1.1负责在保修期内对工程质量问题进行处理。

3.1.2对保修期内发生的质量问题，应承担修复责任。

3.2业主责任

3.2.1负责在保修期内对工程质量问题进行监督。

3.2.2对保修期内发生的质量问题，应配合施工单位进行处理。

3.3第三方责任

3.3.1对因第三方原因造成的质量问题，由第三方承担责任。

第四条保修流程

4.1保修申请

4.1.1业主发现质量问题后，应向施工单位提出保修申请。

4.1.2施工单位应在接到申请后24小时内予以答复。

4.2保修验收

4.2.1施工单位对保修工程进行验收，验收合格后进行修复。

4.2.2验收不合格，施工单位应重新进行修复。

4.3保修费用

4.3.1保修费用由施工单位承担。

4.3.2因业主原因造成的质量问题，由业主承担保修费用。

4.4保修期限延长

4.4.1因特殊情况，保修期限可适当延长，但最长不超过原保修期限的两倍。

第五条质量问题处理

5.1一般质量问题处理

5.1.1施工单位应在接到质量问题报告后48小时内进行处理。

5.1.2一般质量问题应在保修期内得到修复。

5.2严重质量问题处理

5.2.1施工单位应在接到严重质量问题报告后24小时内进行处理。

5.2.2严重质量问题应在保修期内得到修复。

5.3质量问题鉴定

5.3.1对质量问题的鉴定由双方共同委托第三方机构进行。

5.3.2鉴定结果为最终依据。

5.4质量问题赔偿

5.4.1因施工单位原因造成的质量问题，施工单位应承担赔偿责任。

5.4.2因业主原因造成的质量问题，业主应承担赔偿责任。

第六条保修资料

6.1质量检测报告

6.1.1施工单位应在