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物业管理合同书样本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会法定代表人

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用计算方法

3.3物业管理费用支付方式

3.4物业管理费用支付期限

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务开始时间

4.2物业管理服务结束时间

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2物业管理服务效率标准

5.3物业管理服务安全标准

6.物业管理责任及权利

6.1物业服务企业责任

6.2业主委员会责任

6.3物业服务企业权利

6.4业主委员会权利

7.物业管理合同变更及终止

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同终止条件

7.4合同终止程序

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.2业主委员会违约责任

8.3违约责任追究方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1物业管理服务设施设备维护

10.2物业管理服务项目调整

10.3物业管理服务费用调整

11.合同附件

11.1合同附件一：物业管理区域及项目明细表

11.2合同附件二：物业管理服务收费标准及计算方法

11.3合同附件三：物业管理服务责任及权利明细表

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他

14.1合同份数

14.2合同解释

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会法定代表人：

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：市区小区

2.2物业管理项目：住宅楼、商业楼、地下车库等

2.3物业管理服务内容：

维护小区公共设施设备正常运行

保障小区安全秩序

提供清洁卫生服务

实施绿化养护

收集处理垃圾

提供物业服务咨询

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准：按每平方米每月1.2元计算

3.2物业管理费用计算方法：以实际建筑面积为计算基数，按月收取

3.3物业管理费用支付方式：业主通过银行代扣代缴

3.4物业管理费用支付期限：每月1日至5日

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务开始时间：2024年1月1日

4.2物业管理服务结束时间：合同期满或双方协商一致后，另签新合同

5.物业管理服务标准

5.1物业管理服务质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行

5.2物业管理服务效率标准：确保服务及时、高效、规范

5.3物业管理服务安全标准：保障业主及物业使用安全

6.物业管理责任及权利

6.1物业服务企业责任：

保证服务质量

依法履行合同

及时处理业主投诉

6.2业主委员会责任：

监督物业服务企业履行合同

协调业主与物业服务企业关系

提出改进物业管理工作的建议

6.3物业服务企业权利：

按照合同规定收取物业管理费用

对违反物业管理规定的行为进行处理

6.4业主委员会权利：

参与物业管理决策

对物业服务企业进行考核

对物业管理服务提出意见

7.物业管理合同变更及终止

7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

7.2合同变更程序：由双方签署书面协议，并报相关部门备案

7.3合同终止条件：

合同期满

双方协商一致

出现法定解除合同的情形

7.4合同终止程序：

双方签署书面终止协议

报相关部门备案

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任：

未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向业主委员会或业主赔偿损失

未按规定收取物业管理费用的，应退还多收费用并支付违约金

违反合同规定造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任

8.2业主委员会违约责任：

未按时缴纳物业管理费用的，应向物业服务企业支付违约金

未按规定履行监督职责的，应承担相应的责任

8.3违约责任追究方式：

双方协商解决

请求物业管理主管部门调解

向人民法院提起诉讼

9.争