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物业管理劳务合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2物业管理

1.3物业区域

1.4服务内容

2.服务范围和期限

2.1服务范围

2.2服务期限

3.服务费用

3.1费用构成

3.2收费方式

3.3费用调整

4.物业管理责任

4.1物业维护

4.2安全管理

4.3环境卫生

4.4公共设施管理

5.物业管理义务

5.1通知义务

5.2沟通义务

5.3报告义务

6.物业管理权利

6.1检查权

6.2维修权

6.3约束权

7.物业使用规范

7.1使用规定

7.2违规处理

7.3临时改变用途

8.业主权利和义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.合同变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力影响

12.3不可抗力处理

13.合同生效和终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：_________物业管理公司

1.1.2乙方：_________业主委员会

1.1.3甲方地址：_________

1.1.4乙方地址：_________

1.2物业管理

1.2.1物业管理是指甲方根据乙方委托，对乙方管理的物业区域进行维护、管理和服务。

1.2.2物业管理包括但不限于房屋、设施设备、公共区域、绿化、安全等。

1.3物业区域

1.3.1物业区域指乙方委托甲方管理的具体范围，包括但不限于_________小区。

1.3.2物业区域的具体范围以甲方提供的物业区域图为准。

1.4服务内容

1.4.1.1日常物业管理服务；

1.4.1.2设施设备维修保养服务；

1.4.1.3安全保卫服务；

1.4.1.4环境卫生服务；

1.4.1.5绿化养护服务；

1.4.1.6公共秩序维护服务。

第二条服务范围和期限

2.1服务范围

2.1.1甲方应按照本合同约定的服务内容，对物业区域进行全面的物业管理服务。

2.1.2服务范围包括但不限于物业区域内的房屋、公共设施、绿化带、停车场等。

2.2服务期限

2.2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2.2本合同服务期限为____年。

第三条服务费用

3.1费用构成

3.1.1.1基本物业服务费；

3.1.1.2专项服务费；

3.1.1.3其他服务费用。

3.2收费方式

3.2.1甲方应按照乙方的要求，采用_________方式进行收费。

3.2.2甲方应在每月____日前向乙方提供上月服务费用的清单。

第四条物业管理责任

4.1物业维护

4.1.1甲方应确保物业区域内的房屋、设施设备等处于良好状态，及时进行维修保养。

4.1.2甲方应定期对物业区域进行巡查，发现安全隐患及时整改。

4.2安全管理

4.2.1甲方应建立健全安全管理制度，确保物业区域内的公共安全。

4.2.2甲方应配备必要的安全设施，并定期进行检查和维护。

4.3环境卫生

4.3.1甲方应保持物业区域内的环境卫生，定期进行清洁和垃圾处理。

4.3.2甲方应设立公共垃圾桶，并定期清理。

4.4公共设施管理

4.4.1甲方应确保物业区域内的公共设施正常运行，及时进行维修和更换。

4.4.2甲方应定期对公共设施进行巡查，确保其安全可靠。

第五条物业管理义务

5.1通知义务

5.1.1甲方应按照乙方的要求，及时向乙方通报物业管理相关事项。

5.1.2甲方应在重大事项发生时，及时通知乙方并采取必要措施。

5.2沟通义务

5.2.2甲方应定期向乙方汇报物业管理工作的进展情况。

5.3报告义务

5.3.1甲方应在每月____日前向乙方提交上月物业管理工作的报告。

5.3.2报告内容应包括但不限于：物业管理费用收支、设施设备维修保养情况、安全管理情况等。

第六条物业管理权利

6.1