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物业服务合同等示范2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业住所

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会住所

1.6业主委员会负责人

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务具体内容

2.3物业服务区域范围

3.物业服务期限

3.1物业服务起始日期

3.2物业服务终止日期

3.3物业服务期限调整

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整

5.物业管理规约及规章制度

5.1物业管理规约内容

5.2物业规章制度内容

6.物业共用部位、共用设施设备的使用和维护

6.1物业共用部位、共用设施设备的使用

6.2物业共用部位、共用设施设备的维护

7.业主大会及业主委员会的职责

7.1业主大会的职责

7.2业主委员会的职责

8.物业服务企业的权利和义务

8.1物业服务企业的权利

8.2物业服务企业的义务

9.业主的权利和义务

9.1业主的权利

9.2业主的义务

10.物业服务合同争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效、变更及终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.违约责任

12.1违约责任概述

12.2违约责任承担方式

13.合同附件

13.1附件一：物业服务合同

13.2附件二：物业管理规约

13.3附件三：物业共用部位、共用设施设备清单

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司

1.2物业服务企业住所：省市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会住所：省市区路号

1.6业主委员会负责人：

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目概述：本合同所指物业服务项目包括但不限于小区内的绿化养护、环境卫生、公共秩序、公共设施设备维护等。

2.2物业服务具体内容：

2.2.1绿化养护：负责小区内绿地的日常修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等工作。

2.2.2环境卫生：负责小区内道路、广场、楼道等公共区域的清扫、保洁、垃圾清运等工作。

2.2.3公共秩序：负责小区内的治安巡逻、安全防范等工作。

2.2.4公共设施设备维护：负责小区内电梯、供水、供电、供暖、排水等设施设备的日常维护、维修和保养工作。

2.3物业服务区域范围：小区全部区域，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

3.物业服务期限

3.1物业服务起始日期：2024年1月1日

3.2物业服务终止日期：2026年12月31日

3.3物业服务期限调整：如遇国家法律法规政策调整，本合同期限可相应调整。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准：根据国家相关规定和小区实际情况，本小区物业服务收费标准为每平方米每月2元。

4.2物业服务费用支付方式：业主应于每月1日前向物业服务企业支付当月物业服务费用。

4.3物业服务费用调整：如遇国家政策调整或实际运营成本变化，物业服务费用可按国家相关规定进行调整。

5.物业管理规约及规章制度

5.1物业管理规约内容：包括但不限于业主共同遵守的物业管理规定、公共区域使用规定、物业设施设备使用规定等。

5.2物业规章制度内容：包括但不限于物业服务企业内部管理制度、员工行为规范、客户服务规范等。

6.物业共用部位、共用设施设备的使用和维护

6.1物业共用部位、共用设施设备的使用：业主应按照规定使用共用部位和设施设备，不得擅自改变用途或损坏。

6.2物业共用部位、共用设施设备的维护：物业服务企业负责共用部位和设施设备的日常维护、维修和保养工作。

7.业主大会及业主委员会的职责

7.1业主大会的职责：负责制定和修改业主公约，决定小区重大事项，监督物业服务企业履行合同等。

7.2业主委员会的职责：负责执行业主大会决议，代表业主与物业服务企业进行协商，监督物业服务企业履行合同等。

8.