2024规范的办公楼租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方对该房屋拥有合法的所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁该房屋的目的为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/使用条件。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修、保养工作。因维修、保养等原因导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

7.3租赁期满，本合同自行终止。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时与甲方或专业法律顾问沟通，以便消除误解。

2.确认个人信息及资料的真实性，确保填写的内容准确无误。

解决办法：在签订合同前，重新核对所有填写信息，确保无误后签字。

3.确保租赁用途符合法律法规及合同规定，不得擅自改变房屋用途。

解决办法：在合同中明确乙方租赁目的，并在使用过程中遵守相关规定。

4.注意租金、押金及支付方式的约定，确保按时支付租金及退还押金。

解决办法：设置提醒，确保按时支付租金，并在合同到期时及时与甲方沟通退还押金事宜。

5.妥善保管合同副本，以备日后查阅或解决纠纷时使用。

解决办法：将合同副本存放在安全的地方，并确保可以随时取出使用。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的产权人或管理人，有权从租户那里获得租金，并确保房屋的出租符合法律法规。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

解释：承租方是租户，有权按照合同约定使用和居住房屋，并按时支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。

解释：租赁期限是合同中约定的租户可以使用和居住房屋的时间段，从租赁合同生效之日起计算。

4.租金：指承租方为使用和居住房屋，根据合同约定支付给出租方的费用。

解释：租金是租户为获得房屋使用权而支付给出租方的报酬，通常按月或年支付。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

解释：押金是租户为确保租赁合同的履行而预先支付给出租方的金钱，租赁期满后，如无违约，押金应退还租户。

6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

解释：违约金是违约方因未履行合同义务而应向守约方支付的金钱赔偿，用以补偿守约方因违约所造成的损失。

7.租赁合同纠