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物业房使用协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1物业方信息

1.2业主方信息

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业设施

3.物业使用范围

3.1使用性质

3.2使用面积

3.3使用期限

4.物业费用及支付方式

4.1物业费标准

4.2物业费支付方式

4.3物业费支付时间

5.物业管理服务内容

5.1管理范围

5.2管理标准

5.3管理责任

6.物业维修及养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

7.物业安全保障

7.1安全管理责任

7.2安全设施及制度

7.3安全事故处理

8.物业使用规则

8.1使用行为规范

8.2使用限制

8.3违规处理

9.物业转让与继承

9.1转让条件

9.2继承条件

9.3转让与继承手续

10.物业合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同生效

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1物业方信息

1.1.1物业名称：物业管理有限公司

1.1.2物业地址：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2业主方信息

1.2.1业主姓名：

1.2.2身份证号码：X101199003075678

1.2.3联系电话：1395678

2.物业概况

2.1物业名称：花园小区

2.2物业地址：省市区街道号

2.3物业类型：住宅小区

2.4物业面积：10000平方米

2.5物业设施：绿化带、停车场、健身房、游泳池、儿童游乐场等

3.物业使用范围

3.1使用性质：住宅

3.2使用面积：100平方米

3.3使用期限：自2024年1月1日起至2044年12月31日止

4.物业费用及支付方式

4.1物业费标准：每平方米每月2元

4.2物业费支付方式：按月支付

4.3物业费支付时间：每月1日至5日

5.物业管理服务内容

5.1管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、设施设备的管理和维护

5.2管理标准：按照国家有关物业管理的规定和标准执行

5.3管理责任：确保小区的安全、卫生、秩序和设施的完好

6.物业维修及养护

6.1维修养护责任：物业方负责小区内的公共设施设备的维修养护工作

6.2维修养护流程：发现问题后，物业方应在24小时内进行响应，并尽快安排维修

6.3维修养护费用：由物业费中支出，业主无需额外支付

7.物业安全保障

7.1安全管理责任：物业方负责小区的安全管理，确保业主的生命财产安全

7.2安全设施及制度：设有24小时保安巡逻，配备监控摄像头，制定应急预案

7.3安全事故处理：一旦发生安全事故，物业方应立即启动应急预案，并配合相关部门进行调查处理

8.物业使用规则

8.1使用行为规范

8.1.1业主应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社会秩序。

8.1.2业主在使用物业时应爱护公共设施，不得随意损坏。

8.1.3业主应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

8.2使用限制

8.2.1业主不得在物业内从事违法活动。

8.2.2业主不得在物业内饲养大型宠物，影响他人正常生活。

8.2.3业主不得在物业内进行噪音扰民的活动。

8.3违规处理

8.3.1业主违规行为，物业方有权制止并要求改正。

8.3.2业主拒不改正的，物业方可采取必要措施，并追究其责任。

9.物业转让与继承

9.1转让条件

9.1.1业主在符合国家法律法规及本合同约定的情况下，可以转让物业。

9.1.2转让方应提前一个月通知物业方，并提供相关转让手续。

9.2继承条件

9.2.1业主去世后，其合法继承人可以继承物业。

9.2.2继承人应在一个月内向物业方提供继承证明材料。

9.3转让与继承手续

9.3.1转让方需提交身份证、房产证、转让协议等材料。

9.3.2继承人需提交身份证、房产证、死亡证明、继承证明等材料。

10.物业合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.1.1使用期限届满，合同自然终止。

10.1.2业主因故需要搬离物业，经双方协商一致，合同可以终止。

10.2合同解除条件

10.2.1业主严重违反本合同约定，物业方有权解除合同。

10.2.2物业方严重违反本合同约定，业主有