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物业委托管理合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.物业概况

2.1物业名称及地址

2.2物业类型及规模

2.3物业配套设施

3.委托管理范围及内容

3.1基础物业管理

3.2公共设施管理

3.3保洁、绿化、安保服务

3.4物业维修与养护

4.管理服务标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2保洁、绿化、安保服务标准

4.3物业维修与养护标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式

5.2费用支付时间及方式

5.3违约责任

6.管理期限及终止条件

6.1管理期限

6.2终止条件

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.法律法规及政策

8.1适用法律法规

8.2政策要求

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.附件

10.1物业管理服务协议

10.2物业管理收费标准

10.3其他相关文件

11.合同签订日期

12.合同份数及保存

13.合同附件清单

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1名称：__________________

1.1.2法定代表人：__________________

1.1.3联系电话：__________________

1.1.4地址：__________________

1.2.1名称：__________________

1.2.2法定代表人：__________________

1.2.3联系电话：__________________

1.2.4地址：__________________

第二条物业概况

2.1物业名称及地址：

2.1.1物业名称：__________________

2.1.2地址：__________________

2.2物业类型及规模：

2.2.1物业类型：__________________

2.2.2规模：__________________

2.3物业配套设施：

2.3.1停车场：__________________

2.3.2绿化面积：__________________

2.3.3休闲设施：__________________

2.3.4商业配套：__________________

第三条委托管理范围及内容

3.1基础物业管理：

3.1.1物业设施的维护与管理

3.1.2业主公共区域的清洁与保养

3.1.3电梯、消防等公共设施的安全运行

3.2公共设施管理：

3.2.1公共设施的正常使用与维护

3.2.2公共设施的更新改造

3.3保洁、绿化、安保服务：

3.3.1保洁服务：__________________

3.3.2绿化服务：__________________

3.3.3安保服务：__________________

3.4物业维修与养护：

3.4.1业主房屋及公共设施的维修养护

3.4.2应急维修处理

第四条管理服务标准

4.1物业管理服务质量标准：

4.1.1物业设施维护保养达到国家标准

4.1.2业主公共区域清洁每日两次

4.1.3电梯运行稳定，故障率不超过万分之五

4.2保洁、绿化、安保服务标准：

4.2.1保洁服务：__________________

4.2.2绿化服务：__________________

4.2.3安保服务：__________________

4.3物业维修与养护标准：

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式：

5.1.1按照约定的收费标准计算

5.1.2按照实际发生的服务项目计算

5.2费用支付时间及方式：

5.2.1每季度支付一次

5.2.2通过银行转账支付

5.3违约责任：

5.3.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付费用总额的千分之五计算。

第六条管理期限及终止条件

6.1管理期限：

6.1.1本合同自签订之日起生效，期限为____年。

6.2终止条件：

6.2.1合同期满

6.2.2甲方或乙方单方提出解除合同，并提前____个月