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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件与时间
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理项目与服务项目
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用
3.1物业管理费计算方法
3.2物业管理费缴纳方式
3.3物业管理费缴纳时间
4.物业管理期限
4.1物业管理期限起止时间
4.2合同续签条件
4.3合同终止条件
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
5.2业主责任
5.3第三方责任
6.物业维修与保养
6.1物业维修范围
6.2物业维修流程
6.3物业维修费用承担
7.物业公共区域管理
7.1公共区域定义
7.2公共区域使用规定
7.3公共区域设施维护
8.物业安全管理
8.1安全管理责任
8.2安全管理制度
8.3应急处理预案
9.物业档案管理
9.1档案管理范围
9.2档案保管与使用规定
9.3档案归档与移交
10.业主大会与业主委员会
10.1业主大会召开条件
10.2业主委员会组成与职责
10.3业主大会决议执行
11.违约责任
11.1违约行为认定
11.2违约责任承担
11.3违约纠纷解决
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止的程序
13.争议解决方式
13.1争议解决途径
13.2争议解决方式选择
13.3争议解决机构
14.合同附件
14.1附件一：物业管理服务项目明细
14.2附件二：物业管理费缴纳明细
14.3附件三：物业管理合同履行情况记录
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
（1）甲方（物业管理方）：[物业管理方名称]，住所地：[物业管理方住所]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]，联系电话：[物业管理方联系电话]。
（2）乙方（业主方）：[业主方名称]，住所地：[业主方住所]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。
1.2合同订立时间与地点
本合同于[订立合同日期]在[订立合同地点]订立。
1.3合同生效条件与时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，生效时间为[生效日期]。
2.物业管理服务内容
2.1物业管理范围
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）小区公共设施的运行、维护与管理；
（3）小区安全、消防、保卫工作；
（4）小区停车场管理；
（5）小区公共秩序维护；
（6）小区业主大会及业主委员会的协助工作。
2.2物业管理项目与服务项目
（1）物业管理项目：包括但不限于上述1.2条中列明的内容。
（2）服务项目：具体服务项目详见附件一。
2.3物业管理服务标准
物业管理服务标准按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行，具体服务标准详见附件一。
3.物业管理费用
3.1物业管理费计算方法
物业管理费按建筑面积计算，具体计算方法如下：
（1）物业管理费=建筑面积×物业管理费单价；
（2）物业管理费单价为[物业管理费单价]元/平方米·月。
3.2物业管理费缴纳方式
物业管理费由业主按照约定的缴纳方式缴纳，具体缴纳方式如下：
（1）每月缴纳；
（2）按季度缴纳；
（3）按年度缴纳。
3.3物业管理费缴纳时间
物业管理费缴纳时间为每月[缴纳时间]，业主应于缴纳时间前将物业管理费缴纳至物业管理方指定账户。
4.物业管理期限
4.1物业管理期限起止时间
本合同物业管理期限自[起止日期]起至[起止日期]止。
4.2合同续签条件
物业管理期限到期前，如双方无异议，可按照本合同约定的条款续签。
4.3合同终止条件
（1）物业管理方或业主方提出终止合同；
（2）物业管理方或业主方违反合同约定，经催告后仍未改正；
（3）法律法规规定的其他终止情形。
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）保证物业管理服务质量；
（3）维护业主合法权益；
（4）履行合同约定的其他责任。
5.2业主责任
（1）按照合同约定缴纳物业管理费；
（2）遵守物业管理规定；
（3）维护小区公共秩序；
（4）履行合同约定的其他责任。
5.3第三方责任
第三方责任按照相关法律法规和合同约定承担。
6.物业维修与保养
6.1物业维修范围
（1）小区公共设施的维修；
（2）小区公共区域的维修；
（3）业主房
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