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物业前期服务合同范文2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1清洁服务

3.1.2维修服务

3.1.3保安服务

3.1.4环保服务

3.2专项服务

3.2.1物业管理费收缴

3.2.2公共设施设备管理

3.2.3社区活动组织

3.3其他服务

4.物业服务费用

4.1物业管理费

4.2物业服务费

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.物业管理期限

5.1合同期限

5.2合同续签

5.3合同终止

6.物业管理责任

6.1物业服务提供方责任

6.2物业服务接受方责任

6.3第三方责任

7.物业管理权责划分

7.1物业服务提供方权利

7.2物业服务接受方权利

7.3第三方权利

7.4物业服务提供方义务

7.5物业服务接受方义务

7.6第三方义务

8.物业管理纠纷解决

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷解决方式

8.3纠纷处理机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同附件

11.1物业管理费收费标准

11.2物业服务标准

11.3物业管理协议

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同补充协议

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同的订立旨在明确物业管理服务双方的权利和义务，确保物业管理服务的质量，维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主和使用者的合法权益。

2.物业概况

2.1物业名称

本物业名称为【物业名称】。

2.2物业地址

本物业地址位于【物业地址】。

2.3物业类型

本物业类型为【物业类型】。

2.4物业面积

本物业总面积为【物业面积】平方米。

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1清洁服务

提供物业管理区域内的公共区域清洁服务，包括地面、楼梯、电梯、公共卫生间等。

3.1.2维修服务

负责物业管理区域内的公共设施设备的日常维修和养护工作。

3.1.3保安服务

提供24小时保安巡逻，确保物业管理区域内的安全。

3.1.4环保服务

负责物业管理区域内的垃圾分类、绿化养护和公共区域的环境保护工作。

3.2专项服务

3.2.1物业管理费收缴

负责收取物业管理区域内业主的物业管理费。

3.2.2公共设施设备管理

对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护和保养。

3.2.3社区活动组织

定期组织社区文化活动，丰富业主的业余生活。

3.3其他服务

根据业主需求提供其他相关服务。

4.物业服务费用

4.1物业管理费

物业管理费按月收取，收费标准为【收费标准】元/平方米·月。

4.2物业服务费

物业服务费根据实际服务项目按实际发生费用收取。

4.3费用支付方式

业主应于每月【支付日期】前将物业管理费及物业服务费缴纳至物业管理处。

4.4费用调整机制

物业管理费及物业服务费的调整需按照相关法律法规及合同约定执行。

5.物业管理期限

5.1合同期限

本合同期限自【合同起始日期】起至【合同终止日期】止。

5.2合同续签

合同期满前一个月，双方可协商续签合同。

5.3合同终止

（1）业主大会决定解除合同；

（2）物业服务提供方违反合同约定，经业主大会或业主委员会决议解除合同；

（3）物业服务提供方破产、解散或被吊销营业执照等。

6.物业管理责任

6.1物业服务提供方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）负责物业管理区域内公共设施设备的安全运行；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序；

（4）保障业主和使用者的合法权益。

6.2物业服务接受方责任

（1）按时缴纳物业管理费及物业服务费；

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）爱护公共设施设备，不得擅自损坏；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序。

6.3第三方责任

（1）物业管理区域内发生的安全事故，由事故责任人承担；

（2）物业管理区域内发生的侵权行为，由侵权人承担；

（3）物业管理区域内发生的违约行为，由违约人承担。

8.物业管理纠纷