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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
大学商业街商铺的租赁协议书(2024版)
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人或授权代表
1.3双方联系方式
2.商铺基本信息
2.1商铺地址
2.2商铺面积
2.3商铺结构
2.4商铺配套设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.租金押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及程序
5.商铺使用及管理
5.1商铺使用范围
5.2商铺使用要求
5.3商铺维护与管理责任
5.4商铺装修及改造
6.商铺租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金退还条件及程序
7.违约责任及赔偿
7.1违约行为
7.2违约责任
7.3违约赔偿
8.商铺转让及转租
8.1商铺转让
8.2商铺转租
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2合同生效条件
11.3合同变更及解除
11.4合同解释
12.合同签署
12.1双方签字盖章
12.2合同生效日期
13.合同附件
13.1商铺租赁合同
13.2商铺租赁面积测量报告
13.3商铺装修方案
13.4其他相关文件
14.合同份数及保存
14.1合同份数
14.2合同保存方式
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：大学商业街管理公司
乙方：公司
1.2双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
2.商铺基本信息
2.1商铺地址
商铺位于大学商业街号，商铺编号为。
2.2商铺面积
商铺总面积为平方米。
2.3商铺结构
商铺为单层建筑，内部结构为钢架结构，墙面为砖墙，屋顶为钢瓦。
2.4商铺配套设施
商铺内配备有照明、消防、排水等基本设施，并具备正常经营所需的供水、供电等条件。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
3.2租金金额及支付方式
商铺租金为每月人民币万元整。乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金调整机制
如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月通知乙方。
4.租金押金
4.1押金金额
乙方需在本合同签订后五日内向甲方支付租金押金，押金金额为一个月租金。
4.2押金退还条件及程序
在租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕相关义务，甲方应在五个工作日内无息退还押金。
5.商铺使用及管理
5.1商铺使用范围
乙方租赁的商铺仅用于经营商业活动，不得用于居住、仓储等用途。
5.2商铺使用要求
乙方应遵守国家法律法规和商业街管理规定，确保商铺的正常经营和使用。
5.3商铺维护与管理责任
商铺的日常维护和管理由乙方负责，甲方提供必要的协助。
5.4商铺装修及改造
乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
6.商铺租赁保证金
6.1保证金金额
乙方需在本合同签订后五日内向甲方支付商铺租赁保证金，保证金金额为三个月租金。
6.2保证金退还条件及程序
在租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕相关义务，甲方应在五个工作日内无息退还保证金。
8.商铺转让及转租
8.1商铺转让
乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得将商铺转让给第三方。如需转让，乙方应书面通知甲方，并经甲方同意后，由甲方按照同等条件优先购买。
8.2商铺转租
乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。如需转租，乙方应书面通知甲方，并经甲方同意后，甲方有权对转租关系进行调查。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方给予书面通知后30日内未予纠正；
（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；
（3）租赁期限届满，双方未续签合同。
9.2合同解除程序
任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。合同解除后，双方应按照约定办理商铺退还、租金结算等相关事宜。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
双方同意将合同履行过程中产生的争议提交
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