2024广州市标准的房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租该房产作为__________使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房产及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条约定，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有权解除本合同。

6.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金为每月租金的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间正确。如租赁期限有变动，应及时签订补充协议予以修改。

3.租金及支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究其责任。

4.押金：乙方应按照合同约定支付押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房产及附属设施交还给甲方。如乙方造成房产及附属设施损坏，应承担维修费用。

5.维修责任：甲方应承担房产及附属设施的正常维护、维修费用。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。

6.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如一方违反合同约定，另一方有权要求改正，逾期不改正的，有权解除合同。

7.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.维修费用：指房屋及附属设施在租赁期间因正常使用或非承租人原因造成的维修、保养费用。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他法人实体之间的房屋租赁。

3.任何其他需要明确租赁房屋及双方权利义务的场合。

补充条款：

1.宠物条款：如果乙方打算带宠物居住，需在合同中明确宠物的种类、数量以及相关的责任和要求。

2.装修条款：如果乙方计划对房屋进行装修，