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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋建设工程质量保修协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1保修范围

1.2保修期限

1.3保修责任

2.保修条件

2.1保修前提

2.2保修申请

2.3保修程序

3.保修责任承担

3.1承包方责任

3.2发包方责任

3.3第三方责任

4.保修费用

4.1费用承担

4.2费用支付方式

4.3费用结算

5.保修期限的延长

5.1期限延长条件

5.2期限延长程序

5.3期限延长后的责任

6.保修责任的解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除后的责任

7.保修期间的维修服务

7.1维修服务标准

7.2维修服务响应时间

7.3维修服务费用

8.保修信息管理

8.1保修信息记录

8.2保修信息查询

8.3保修信息必威体育官网网址

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同的变更和终止

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1附件一：工程质量保修书

13.2附件二：保修项目清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同解除后的处理

14.4合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1保修范围

本合同所指的保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水层、内外墙面、地面、门窗、管道、电气系统等主要设施和设备的正常使用功能。

1.2保修期限

保修期限自房屋竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

（1）主体结构保修期限为50年；

（2）防水层保修期限为5年；

（3）内外墙面、地面、门窗、管道、电气系统等主要设施和设备的保修期限为2年。

1.3保修责任

（1）承包方应保证在保修期内，房屋主体结构、防水层、内外墙面、地面、门窗、管道、电气系统等主要设施和设备的正常使用功能；

（2）发包方应保证在保修期内，房屋的合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

2.保修条件

2.1保修前提

（1）房屋应经过竣工验收合格；

（2）房屋应处于正常使用状态；

（3）保修事项应属于保修范围。

2.2保修申请

（1）保修申请应由房屋使用者或房屋所有人向承包方提出；

（2）保修申请应提供保修项目的详细情况及相关证明材料。

2.3保修程序

（1）承包方应在接到保修申请后3个工作日内进行现场核实；

（2）承包方应在核实后5个工作日内提出保修方案；

（3）承包方应在保修方案确定后，按照方案进行维修。

3.保修责任承担

3.1承包方责任

（1）在保修期内，承包方应对房屋主体结构、防水层、内外墙面、地面、门窗、管道、电气系统等主要设施和设备的正常使用功能负责；

（2）承包方应按照保修程序及时处理保修事项。

3.2发包方责任

（1）发包方应保证房屋的合理使用和维护；

（2）发包方应按照保修程序配合承包方进行保修。

3.3第三方责任

（1）因第三方原因导致保修事项的，承包方有权要求第三方承担相应责任；

（2）第三方责任应按照法律规定或合同约定处理。

4.保修费用

4.1费用承担

（1）保修费用由承包方承担；

（2）因发包方或第三方原因导致保修事项的，保修费用由责任方承担。

4.2费用支付方式

（1）保修费用可采用现金、银行转账等方式支付；

（2）保修费用支付应在保修事项处理完毕后进行。

4.3费用结算

（1）保修费用结算应以实际发生费用为准；

（2）保修费用结算应在保修事项处理完毕后5个工作日内完成。

5.保修期限的延长

5.1期限延长条件

（1）房屋主体结构、防水层、内外墙面、地面、门窗、管道、电气系统等主要设施和设备的正常使用功能因不可抗力等原因导致损坏；

（2）经双方协商一致，可延长保修期限。

5.2期限延长程序

（1）保修期限延长申请应由发包方提出；

（2）承包方应在接到延长申请后5个工作日内提出意见；

（3）双方协商一致后，签订补充协议。

5.3期限延长后的责任

（1）保修期限延长后，保修责任仍由承包方承担；

（2）保修期限延长后的保修费用由责任方承担。

6.保修责任的解除

6.1解除条件

（1）保修期限届满；

（2）保修事项已得到妥善处理。

6.2解