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店面房屋租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与生效

2.租赁物基本状况

3.租赁期限与租金

4.租金支付方式与时间

5.租赁物使用范围

6.租赁物维修与保养

7.租赁物占用与改变

8.损坏赔偿与违约责任

9.租赁物占用与改变

10.租赁物占用与改变

11.租赁物占用与改变

12.租赁物占用与改变

13.租赁物占用与改变

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与生效

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条租赁物基本状况

2.1租赁物位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，房屋面积为[面积]平方米，房屋用途为[用途]，租赁物产权清晰，无任何权利瑕疵。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

3.2租金总额为人民币[金额]元，租金按月支付，每月租金为人民币[金额]元。

第四条租金支付方式与时间

4.1租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

4.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[百分比]%。

第五条租赁物使用范围

5.1乙方仅能将租赁物用于[具体用途]，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

第六条租赁物维修与保养

6.1在租赁期间，租赁物的维修和保养责任如下：

6.1.1乙方负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物的正常使用。

6.1.2甲方负责租赁物的主体结构、配套设施的维修和保养。

6.1.3乙方因自身原因造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿。

第七条损坏赔偿与违约责任

7.1若乙方在租赁期间因故意或过失造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.2乙方如未按时支付租金，每逾期一天应向甲方支付[金额]元的违约金。

7.3若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条租赁物占用与改变

8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或占用方式。

8.2若乙方需要对租赁物进行装修或改造，乙方应提交装修方案，经甲方同意后方可进行，且装修完成后应恢复原状。

8.3乙方对租赁物进行装修或改造所产生的费用由乙方自行承担。

第九条租赁物占用与改变

9.1租赁期间，租赁物的所有权仍属于甲方，乙方不得以任何形式将租赁物转租、抵押或赠与他人。

9.2若乙方需要将租赁物部分或全部转租，必须事先取得甲方的书面同意，并保证转租方遵守本合同的约定。

9.3转租协议签订后，乙方应将转租协议副本及转租方的相关资料提交甲方备案。

第十条租赁物占用与改变

10.1租赁期间，若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，甲方应减少或免除租金，并尽快修复或提供替代租赁物。

10.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相应证明。

10.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决或解除合同。

第十一条租赁物占用与改变

11.2若乙方未按约定交还租赁物或交还的租赁物不符合约定，乙方应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。

11.3甲方有权进入租赁物进行检查，乙方应予以配合。

第十二条租赁物占用与改变

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2若补充协议与本合同内容冲突，以补充协议为准。

第十三条合同解除与终止

13.1.1乙方未按约定支付租金或违反合同约定造成甲方损失的；

13.1.2乙方擅自改变租赁物用途或占用方式的；

13.1.3乙方违反法律法规或社会公德，造成严重后果的。

13.2甲方解除合同，应提前[天数]天书面通知乙方。

第十四条合同解除与终止

14.1合同解除或终止后，双方应按合同约定或法律规定处理租赁物的退还、维修、赔偿等问题。

14.2本合同解除或终止后，双方应相互出具书面证明，确认合同解除或终止的事实。

14.3本合同解除或终止后，双方之间不再存在任何经济或法律上的权利义务。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念与介入目的

1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。

1.2第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。

第二条甲乙双方责任与第三方权利

2.1甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，确保第三方在介入过程中能够独立行使权利、履行义务