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深圳商铺租赁合同协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整时间

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3退还条件

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.商铺维护及保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.交房及验收

8.1交房时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3终止程序

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2争议解决方式补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方法定代表人：____________________

1.1.3出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺结构：____________________

2.4商铺设施：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

3.2租金金额：每月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。

3.3支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应向出租方支付_____%的滞纳金。

4.租金调整

4.1调整条件：在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，经双方协商一致，租金可作相应调整。

4.2调整方式：租金调整按政府规定的调整比例执行。

4.3调整时间：租金调整自政府发布调整政策之日起生效。

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币____元，承租方应在签订本合同之日起____日内支付给出租方。

5.2保证金金额：人民币____元，承租方应在签订本合同之日起____日内支付给出租方。

5.3退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____日内无息退还押金及保证金。

6.使用范围及限制

6.1使用范围：承租方仅限在本商铺内从事____________________业务。

6.2使用限制：承租方不得在本商铺内从事____________________等违反法律法规或损害他人权益的活动。

8.交房及验收

8.1交房时间：出租方应在租赁期限开始前____日内，将符合本合同约定的商铺交付给承租方使用。

8.2验收标准：商铺应达到合同约定的使用条件，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境整洁等。

8.3验收程序：

8.3.1承租方应在收到交房通知后____日内进行现场验收。

8.3.2验收过程中发现不符合约定条件的，承租方应在验收后____日内通知出租方，出租方应在接到通知后____日内进行整改。

8.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方逾期支付租金；

9.1.2承租方未按约定使用商铺；

9.1.3承租方损坏商铺设施；

9.1.4出租方未按时交付符合约定的商铺；

9.1.5双方约定的其他违约情形。

9.2违约责任：

9.2.1违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等费用。

10.合同解除

10.1解除条件：

10.1.1租赁期限