2024个人出租房屋标准合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________签订地点：____________________

附件：房屋照片、附属设施清单等。

注意事项及解决办法：

1.出租房屋的合法性：确保甲方拥有房屋的完全产权，且房屋符合国家有关租赁房屋的规定。解决办法：双方可要求对方提供房屋所有权证等相关证明材料，并进行核实。

2.租赁期限：明确租赁期限，避免双方因租赁期限产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并注明起始日期和结束日期。

3.租金支付：确保乙方按时支付租金，避免租金拖欠问题。解决办法：在合同中约定租金支付方式和逾期支付的滞纳金，并要求乙方按时支付。

4.押金退还：确保甲方在租赁期满后按时退还乙方押金。解决办法：在合同中约定押金退还方式和时间，并明确扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。

5.维修责任：明确甲方和乙方在房屋维修方面的责任。解决办法：在合同中约定甲方负责维修出租房屋及附属设施，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.违约责任：确保双方在违反合同约定时承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金的支付方式。

7.争议解决：确保在合同履行过程中发生纠纷时，双方能及时解决。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限