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房屋分家析产协议范文书(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房屋的定义
1.2分家析产的定义
1.3协议的定义
2.合同主体
2.1甲方信息
2.2乙方信息
2.3第三方信息
3.房屋信息
3.1房屋名称
3.2房屋地址
3.3房屋面积
3.4房屋产权性质
3.5房屋权属证明
4.分家析产范围
4.1分家析产的具体内容
4.2房屋内部物品的分配
4.3房屋附属设施的使用权
5.分家析产方式
5.1分家析产的方式
5.2分家析产的步骤
5.3分家析产的时间安排
6.分家析产费用
6.1分家析产费用的承担
6.2费用支付方式
6.3费用支付时间
7.分家析产后的权属变更
7.1权属变更的申请
7.2权属变更的手续
7.3权属变更的时间
8.分家析产后的房屋使用
8.1房屋使用权的分配
8.2房屋使用的限制
8.3房屋使用的维护责任
9.分家析产后的争议解决
9.1争议解决的方式
9.2争议解决的程序
9.3争议解决的期限
10.违约责任
10.1违约行为的认定
10.2违约责任的承担
10.3违约责任的赔偿
11.不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力事件的处理
11.3不可抗力的通知
12.合同生效与终止
12.1合同生效的条件
12.2合同终止的条件
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：房屋权属证明
13.2附件二：分家析产清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项的说明
14.2其他约定事项的具体内容
14.3其他约定事项的修改
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的[房屋名称]，包括但不限于房屋本体及其附属设施。
1.2分家析产的定义：分家析产是指家庭成员在家庭关系终止或者家庭财产分割时，对家庭共有财产进行的分割。
1.3协议的定义：本协议是指甲方与乙方就房屋分家析产事宜所达成的书面协议。
2.合同主体
2.1甲方信息：[甲方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。
2.2乙方信息：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。
2.3第三方信息：[第三方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。
3.房屋信息
3.1房屋名称：[房屋名称]。
3.2房屋地址：[具体地址]。
3.3房屋面积：[房屋面积]平方米。
3.4房屋产权性质：[产权性质]。
3.5房屋权属证明：[权属证明文件名称]，编号：[编号]。
4.分家析产范围
4.1分家析产的具体内容：包括房屋本体、附属设施、内部物品等。
4.2房屋内部物品的分配：具体分配方案见附件二。
4.3房屋附属设施的使用权：具体使用权分配方案见附件二。
5.分家析产方式
5.1分家析产的方式：双方协商一致，采取实物分割的方式。
5.2分家析产的步骤：[具体步骤描述]。
5.3分家析产的时间安排：[具体时间安排]。
6.分家析产费用
6.1分家析产费用的承担：甲方承担[具体费用]；乙方承担[具体费用]。
6.2费用支付方式：[具体支付方式]。
6.3费用支付时间：[具体支付时间]。
7.分家析产后的权属变更
7.1权属变更的申请：由分家析产后的房屋所有人向房屋所在地房产管理部门提出权属变更申请。
7.2权属变更的手续：[具体手续描述]。
7.3权属变更的时间：[具体时间安排]。
8.分家析产后的房屋使用
8.1房屋使用权的分配：甲方获得[房屋面积]平方米的房屋使用权，乙方获得[房屋面积]平方米的房屋使用权。
8.2房屋使用的限制：双方应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
8.3房屋使用的维护责任：双方共同承担房屋的日常维护责任，包括维修、清洁等。
9.分家析产后的争议解决
9.1争议解决的方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。
9.3争议解决的期限：自争议发生之日起[具体期限]，如超过期限仍未解决，视为双方自愿放弃争议。
10.违约责任
10.1违约行为的认定：任何一方未按照本协议的约定履行义务，均构成违约。
10.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
10.3违约责任的赔偿：赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。
11.不可抗力
11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾
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