2024商铺物业服务合同.docxVIP

?合同编号：__________

联系人：____________________

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鉴于甲方为商铺的所有权人或合法使用人，乙方为甲方提供商铺物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业用途：____________________

第二条乙方义务

2.1乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规，提供商铺物业管理服务，保证物业的安全、卫生、便利等。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理，确保商铺的安全和正常使用。

2.3乙方应对甲方提供的物业设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。

2.4乙方应负责商铺公共区域的清洁卫生工作，保持商铺环境整洁。

2.5乙方应协助甲方解决商铺在使用过程中出现的问题，提供必要的帮助和支持。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

3.2甲方应遵守乙方的物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理。

3.3甲方应在合同约定的范围内使用物业，不得擅自改变物业用途。

3.4甲方应按照约定向乙方提供物业相关资料。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。

4.2甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。

4.3乙方应向甲方提供正规发票。

第五条合同的变更和解除

5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。

5.2在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月物业服务费作为违约金。

5.3在合同有效期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月物业服务费作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条合同的生效、期限及续签

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满前一个月，如双方无异议，可续签合同。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同的签订主体：确保甲方和乙方均为具有民事行为能力的法人或自然人，具备签订合同的资格。

解决办法：在签订合同前，验证甲乙双方的法人资格或身份证明，确保签订主体合法。

2.物业权属清晰：确保甲方为物业的所有权人或合法使用人，乙方无权管理甲方物业。

解决办法：甲方提供物业权属证明，如房产证或使用权证明，以证实甲方对物业的所有权或使用权。

3.物业服务内容的明确：确保双方对乙方提供的物业管理服务内容有明确约定，避免双方因服务内容不明确而产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安全、卫生、设备维护等。

4.物业服务费用的合理确定：确保物业服务费用的确定符合市场行情，公平合理。

解决办法：参考当地同类物业的服务费用，结合物业的实际情况，与乙方协商确定合理的服务费用。

5.合同的变更与解除：确保合同变更或解除的条件和程序明确，避免随意变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，以及相应的违约责任。

6.争议解决方式：确保双方对发生争议时的解决方式有共同认可的约定。

解决办法：在本合同中约定双方在发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，再向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指本合同中的商铺所有权人或合法使用人。

2.乙方：指本合同中的商铺物业管理服务提供方。

3.物业管理：指对物业进行综合管理，包括物业的安全、卫生、设备维护等方面。

4.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

5.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。

6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同的履行。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.管辖权：指对合同争议有审判权的法院。

应用场合：

1.适用于甲方（商铺的所有权人或合法使用人）与乙方（商铺物业管理服务