可行性研究报告中的投资估算深度,应满足 .pdf

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可行性研究报告中的投资

估算深度,应满足

篇一：第四章__投资估算及可行性研究

第四章投资估算及可行性研究

第一节投资估算概述

一、投资估算概念

投资估算是指在建设项目的投资决策

阶段，在对项目的建设规模、技术方案、设

备方案以及工程方案等进行研究并基本确

定的基础上，采用一定方法，对拟建项目投

资额所做的估计、计算、核定及相应文件的

编制。

根据国家规定，从满足建设项目投资

计划和投资规模的角度，建设项目投资估算

包括固定资产投资和铺底流动资金（流动资

产投资中所需流动资金的30%）两部分。但

从满足建设项目经济评价的角度，建设项目

投资估算应由固定资产投资和全部流动资

金组成。

建设项目总投资构成

固定资产投资又分为静态投资部分和

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动态投资部分。

流动资金是指生产经营性项目投产

后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其

他经营费用等所需的周转资金。流动资金是

伴随着建设投资而发生的长期占用的流动

资产投资，即为财务中的营运资金。

二、投资估算的作用

投资估算是项目建议书和可行性研究

报告的重要组成部分，是项目投资决策的主

要依据之一。正确的项目投资估算是保证投

资决策正确的关键环节，是工程造价管理的

总目标，其准确性与否直接影响到项目的决

策、工程规模、投资经济效果，并影响到工

程建设能否顺利进行。作为论证拟建项目的

重要经济文件，有着极其重要的作用。具体

可归纳为以下几点：

1．项目建议书阶段的投资估算，是多

方案比选，优化设计，合理确定项目投资的

基础。是项目主管部门审批项目建议书的依

据之一，并对项目的规划、规模控制起参考

作用，从经济上判断项目是否应列人投资计

划。

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2．项目可行性研究阶段的投资估算，

是项目投资决策的重要依据，是正确评价建

设项目投资合理性，分析投资效益，为项目

决策提供依据的基础。当可行性研究报告被

批准之后，其投资估算额就作为建设项目投

资的最高限额，不得随意突破。

3．项目投资估算对工程设计概算起控

制作用，它为设计提供了经济依据和投资限

额，设计概算不得突破批准的投资估算额。

投资估算一经确定，即成为设计的投资限

额，作为控(原文来自：

wWw.xiaOcAofANweN.coM小草范文

网:可行性研究报告中的投资估算深度,应满

足)制和指导设计工作的尺度。

三、投资估算的阶段划分

建设项目投资决策可划分为投资机会

研究或项目建设书阶段、初步可行性研究阶

段及详细可行性研究阶段，因此投资估算工

作也分为相应三个阶段。在不同的阶段，由

于掌握的资料不同，投资估算的精确程度是

不同的。随着项目条件的细化，投资估算会

不断的深入、准确，从而对项目投资起到有

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效的控制作用。

（一）投资机会研究或项目建设书阶

段的投资估算

这一阶段主要是选择有利的投资机

会，明确投资方向，提出概略的项目投资建

议，并编制项目建议书。该阶段工作比较粗

略，投资额的估计一般是通过与已建类似项

目的对比得来的，因而投资估算的误差率可

在30％左右。

（二）初步可行性研究阶段的投资估

算

这一阶段主要是在项目建议书的基础

上，进一步确定项目的投资规模、技术方案、

设备选型、建设地址选择和建设进度等情