营业场地租赁合作合同2024年通用.docxVIP

营业场地租赁合作合同2024年通用

本合同目录一览

1.1合同订立依据与依据文件

1.2合同双方基本信息

1.3租赁场地的基本情况

1.4租赁期限与租金

1.5租金支付方式与时间

1.6租赁场地使用范围与限制

1.7场地维护与保养

1.8场地设施与设备的使用与维护

1.9违约责任与争议解决

1.10合同的解除与终止

1.11合同的修改与补充

1.12合同的生效与通知

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与依据文件

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2.1租赁场地权属证明文件；

1.2.2租赁场地使用现状调查报告；

1.2.3双方签订的租赁意向书；

1.2.4其他与本合同相关的文件。

第二条合同双方基本信息

名称：

法定代表人：

住所：

联系电话：

名称：

法定代表人：

住所：

联系电话：

第三条租赁场地的基本情况

3.1租赁场地位于：

具体地址：

3.2租赁场地面积：

3.3租赁场地用途：

3.4租赁场地权属证明文件编号：

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限自年月日至年月日。

4.2租金总额为：人民币元整。

4.3租金支付方式：按月支付，每月日前支付当月租金。

第五条租金支付方式与时间

5.1乙方应按照第四条约定支付租金。

5.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的万分之五。

第六条租赁场地使用范围与限制

6.1乙方在租赁期间，仅限于本合同约定的用途使用租赁场地。

6.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构、用途，不得从事违法活动。

6.3乙方在使用租赁场地时，应遵守国家有关法律法规，不得影响他人正常使用。

第七条场地维护与保养

7.1甲方负责租赁场地的日常维护与保养，确保场地符合乙方使用要求。

7.2乙方在使用过程中，应爱护场地设施，如因乙方原因造成场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条场地设施与设备的使用与维护

8.1租赁场地内设施和设备由甲方负责提供，乙方在使用过程中应合理使用，不得擅自拆卸、改造或挪作他用。

8.2乙方在使用过程中发现设施和设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修或更换。

8.3未经甲方同意，乙方不得将租赁场地的设施和设备出租或出借给第三方使用。

第九条违约责任与争议解决

9.1若甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

9.2若乙方未按约定支付租金或违反租赁场地使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的20%。

9.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的解除与终止

10.1在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

10.2甲方有权在乙方严重违约的情况下，解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

10.3乙方有权在甲方严重违约或租赁场地无法使用的情况下，解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第十一条合同的修改与补充

11.1本合同的修改或补充，应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。

11.2任何一方不得单方面修改或补充本合同，否则该修改或补充无效。

第十二条合同的生效与通知

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2任何一方通知对方的事项，应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1租赁场地权属证明文件；

13.1.2租赁场地使用现状调查报告；

13.1.3双方签订的租赁意向书；

13.1.4其他与本合同相关的文件。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的概念与定义

15.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。

15.2第三方介入是指根据本合同约定，在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与合同相关事务的行为。

第十六条第三方介入的目的与方式

16.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。

16.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务、进行工程监理、提供专业咨询、进行资产评估等。

第十七条第三方介入的参与条件

17.1.1第三方