租赁房屋开餐厅合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

租赁房屋开餐厅合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.1合同当事人基本信息

1.2房屋租赁基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整

1.6押金及退还

1.7房屋使用范围

1.8房屋维护及维修

1.9房屋转租

1.10房屋租赁终止

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13其他约定

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同当事人基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方联系电话：________

1.1.4承租方名称：________

1.1.5承租方地址：________

1.1.6承租方联系电话：________

1.2房屋租赁基本信息

1.2.1房屋坐落地址：________

1.2.2房屋面积：________平方米

1.2.3房屋结构：________

1.2.4房屋用途：仅限作为餐厅使用

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：________年________月________日

1.3.2租赁终止日期：________年________月________日

1.3.3租赁期限共计：________年

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：________元

1.4.2租金支付方式：每月________日前支付

1.4.3租金支付账户：________

1.5租金调整

1.5.1租金调整条件：如市场租金上涨超过________%，则可进行租金调整。

1.5.2租金调整方式：双方协商一致后，调整租金。

1.6押金及退还

1.6.1押金总额：________元

1.6.2押金支付时间：签订合同之日支付

1.6.3押金退还条件：合同终止后，房屋无损坏，无欠款。

1.6.4押金退还方式：合同终止后________日内退还。

1.7房屋使用范围

1.7.1承租方仅限在房屋内经营餐厅，不得用于其他用途。

1.7.2承租方不得擅自改变房屋结构，如需改造，需提前告知出租方并取得同意。

1.8房屋维护及维修

1.8.1承租方负责房屋日常维护，保持房屋整洁。

1.8.2房屋维修责任：房屋自然老化及不可抗力导致的损坏，由出租方负责维修。

1.8.3承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

1.9房屋转租

1.9.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租、转借他人使用。

1.9.2如需转租，承租方应提前________日告知出租方，并取得出租方书面同意。

1.10房屋租赁终止

1.10.1租赁期限届满，合同自动终止。

1.10.2合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。

1.10.3合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致，并签订解除合同协议。

1.11违约责任

1.11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

1.11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、损坏房屋等，应承担违约责任，赔偿出租方损失。

1.12争议解决

1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

1.12.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.13其他约定

1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14合同附件

1.14.1房屋租赁合同

1.14.2房屋租赁合同附件（如：房屋平面图、房屋现状照片等）

8.1房屋维护及维修

8.1.1承租方需确保房屋内的设施设备在合理使用范围内正常运作，如发生故障，承租方应及时修复或通知出租方进行维修。

8.1.2出租方负责房屋主体结构、公共区域及附属设施的维护和维修。

8.1.3承租方对房屋内部设施设备的日常维护负责，包括但不限于照明、水电、空调等。

8.2房屋转租

8.2.1承租方不得擅自将房屋转租、转借或以任何形式分租给第三方。

8.2.2如承租方需要转租，必须取得出租方的书面同意，并确保新的承租方遵守本合同的各项条款。

8.3房屋租赁终止

8.3.1租赁期满或提前终止租赁的，承租方应将房屋恢复原状，并按照合同约定的时间将房屋腾退给出租方。

8.3.2提前终止租赁的，双方应提前________日书面通知对方。

8.4违约责任

8.4.1如一方违约，导致合同无法履行