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租赁房地产合同2024年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房地产基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6房屋使用及维护责任

1.7租金调整机制

1.8违约责任及处理

1.9租赁期满后的处理

1.10不可抗力及免责条款

1.11合同解除及终止

1.12争议解决方式

1.13合同生效及备案

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：____________________

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：____________________

第二条房地产基本信息

2.1房地产坐落：________________________

2.2房地产面积：________________________平方米

2.3房地产权证编号：____________________

2.4房地产用途：________________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁终止日期：____________________

3.3租赁期间为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：________________________元

4.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.3支付时间：________________________

第五条押金及退还条件

5.1押金总额：________________________元

5.2押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____日内支付押金。

5.3押金退还条件：

（1）租赁期满，乙方按照合同约定交付房屋；

（2）房屋及附属设施无损坏，且乙方已支付全部租金及费用。

第六条房屋使用及维护责任

6.1乙方有权按照约定的用途使用房屋，并负有合理使用的义务。

6.2乙方应保持房屋及其附属设施的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

第七条租金调整机制

7.1租赁期间，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金。

7.2租金调整幅度应不超过市场租金变动的幅度。

7.3租金调整需书面通知对方，并自调整之日起生效。

第八条违约责任及处理

8.1若甲方未按约定时间提供房屋，应向乙方支付____天的租金作为违约金。

8.2若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付____天的租金作为违约金。

8.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.4若甲方未履行房屋维护义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应责任。

8.5若任何一方违反合同，导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方损失。

第九条租赁期满后的处理

9.1租赁期满，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。

9.2若乙方有意续租，应在租赁期满前____日内向甲方提出书面申请。

9.3若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

9.4若甲方不同意续租或乙方未提出续租申请，租赁关系自然终止。

第十条不可抗力及免责条款

10.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。

10.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.4不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条合同解除及终止

11.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

11.3合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施交还给甲方。

11.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和押金。

第十二条争议解决方式

12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及备案

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。

13.3本合同需报送相关政府部门备案。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同附件作