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上海市房屋租赁合同书模板通用版7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法出租的房屋与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市[XXXXX]区，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，房屋内设施包括但不限于：XX、XX、XX等。

2.房屋用途：本房屋仅用于居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），包含物业管理费、取暖费等杂费。乙方需在租赁期开始之前向甲方支付租金。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）银行转账：户名为XXX，账号为XXXXXX，开户行为XXXXXX银行。

（2）现金或银行支票：在每月的第一个工作日向甲方指定地点交付。

四、保证金及水电费、物业管理费等相关费用

1.乙方需向甲方缴纳保证金人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX元），用于担保租赁期间的行为。租赁期满或合同提前终止时，扣除相关费用后退回。

2.租赁期间的水电费、物业管理费等均由乙方承担，乙方需按实际发生额及时缴纳。若因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方垫付的，乙方应在收到甲方通知后尽快偿还甲方垫付的费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应清洁、整洁，并恢复原状。若乙方未能在规定时间内返还房屋，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按时交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX元）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未能按时支付租金或未能履行本合同约定的其他义务，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX元）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

七、不可抗力及合同变更、解除和终止

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力导致合同变更的，双方应签订书面协议进行确认。

2.双方可协商解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议进行确认。协议中应明确解除合同的日期、双方的权利和义务以及违约责任的承担等事项。协议未明确的，按照本合同的相关条款处理。协议有冲突的，以协议为准。协议无效或无法履行的，按照相关法律法规处理。

3.乙方在租赁期间内不得擅自转租房屋。若乙方违反该约定转租房屋的，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方的转租行为无效并恢复原状。若乙方的转租行为已经办理完毕相关手续的，甲方有权要求乙方承担相应的过户费用和其他相关费用。若乙方的转租行为导致甲方受到其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法租赁权的房屋与乙方达成租赁协议，具体内容如下：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.房屋内部设施及布局详见本合同附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其设施。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。乙方需在签订合同时一次性支付全年租金。

2.乙方应通过银行转账方式支付租金，具体信息如下：

-开户行：______银行______支行

-账号：______

-户名：______

四、押金及支付方式

1.押金为人民币______元，乙方需在签订合同时一次性支付。

2.租赁期