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学校物业管理委托合同书2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1学校方信息

2.2物业管理方信息

3.服务内容和范围

3.1服务内容概述

3.2服务范围详细说明

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2支付方式及时间

6.服务质量标准

6.1服务质量要求

6.2质量控制措施

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全管理制度

8.维修和保养

8.1维修保养范围

8.2维修保养流程

9.沟通与协调

9.1沟通方式

9.2协调机制

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1不可抗力条款

14.2通知和送达

14.3合同附件

14.4合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指对学校所有物业进行日常管理、维护、修缮、清洁等工作。

1.1.2“服务内容”是指物业管理方根据合同约定，对学校提供的各项物业管理服务。

1.1.3“合同双方”是指学校方和物业管理方。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1学校方信息

2.1.1学校名称：________

2.1.2学校地址：________

2.1.3联系人：________

2.1.4联系电话：________

2.2物业管理方信息

2.2.1物业管理方名称：________

2.2.2物业管理方地址：________

2.2.3联系人：________

2.2.4联系电话：________

3.服务内容和范围

3.1服务内容概述

3.1.1物业管理方负责学校物业的日常管理、维护、修缮、清洁等工作。

3.1.2物业管理方负责确保学校物业的安全、卫生和秩序。

3.2服务范围详细说明

3.2.1日常管理：包括物业设施设备的运行监控、公共区域的管理、环境卫生等。

3.2.2维护：包括设施设备的定期检查、保养、维修等。

3.2.3修缮：包括物业设施的维修、改造、更新等。

3.2.4清洁：包括公共区域的清洁、垃圾处理等。

4.服务期限

4.1服务起始日期：____年____月____日

4.2服务终止日期：____年____月____日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.1.1物业管理方按照合同约定的收费标准收取服务费用。

5.1.2服务费用包括但不限于物业管理费、设施设备维修费、清洁费等。

5.2支付方式及时间

5.2.1学校方应在每月____日前支付物业管理费用。

5.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

6.服务质量标准

6.1服务质量要求

6.1.1物业管理方应按照合同约定的服务质量标准提供服务。

6.1.2服务质量标准应包括但不限于设施设备正常运行、环境卫生整洁、安全秩序良好等。

6.2质量控制措施

6.2.1物业管理方应建立健全服务质量管理体系。

6.2.2定期对服务质量进行检查和评估，确保服务质量符合合同约定。

7.安全管理

7.1安全责任

7.1.1物业管理方负责学校物业的安全管理工作。

7.1.2物业管理方应制定安全管理制度，确保学校物业的安全。

7.2安全管理制度

7.2.1物业管理方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、紧急事件处理等。

7.2.2定期对安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。

8.维修和保养

8.1维修保养范围

8.1.1物业管理方负责学校物业范围内的所有设施的维修和保养工作。

8.1.2维修保养工作包括但不限于：建筑结构、供水供电系统、供暖通风系统、电梯、消防设施、安防系统、照明系统等。

8.2维修保养流程

8.2.1物业管理方接到维修保养请求后，应在____小时内响应。

8.2.2对于紧急维修，物业管理方应立即处理；对于非紧急维修，应在____日内完成。

8.2.3维修完成后，物业管理方应向学校方提供维修报告，包括维修项目、更换零件、维修费用等详细信息。

9.沟通与协调

9.1沟通方式

9.1.2沟通记录应完整保存，并作为合同附件。

9.2协调机制

9.2.1合同双方应建立定期沟通机制，至少每季度举行一次协调会议。

9.2.2对于重大问题或争议，双方应尽快召开会议，共