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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

子女房产代持协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1子女

1.2房产

1.3代持

1.4合同

2.协议目的

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产性质

3.3房产面积

3.4房产价值

4.代持关系

4.1代持人

4.2代持人资格

4.3代持人义务

4.4代持人权利

5.房产权益

5.1房产所有权

5.2房产使用权

5.3房产收益权

5.4房产处分权

6.代持期限

6.1代持起始日期

6.2代持终止日期

7.房产变更

7.1房产权利变更

7.2房产性质变更

7.3房产面积变更

7.4房产价值变更

8.房产管理

8.1房产维修

8.2房产租赁

8.3房产出售

9.房产收益分配

9.1收益计算

9.2收益分配方式

9.3收益分配时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效

13.1合同签署

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同补充协议

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.3代持：指代持人作为该房产的名义所有权人，代为持有该房产，但不享有该房产的实际权益。

1.4合同：指本子女房产代持协议书。

第二条协议目的

本协议的目的是明确双方在代持该房产过程中的权利义务，保障受益人的合法权益，以及维护双方的合法权益。

第三条房产基本情况

3.1房产地址：[房产地址]。

3.2房产性质：[房产性质]，如住宅、商业等。

3.3房产面积：[房产面积]，平方米。

3.4房产价值：[房产价值]，人民币元。

第四条代持关系

4.2代持人资格：代持人应具备完全民事行为能力，且无任何法律纠纷。

4.3代持人义务：

4.3.1依法维护该房产的合法权益；

4.3.2按时缴纳该房产的相关税费；

4.3.3未经受益人同意，不得擅自处分该房产；

4.3.4如有需要，应配合受益人办理该房产的变更手续。

4.4代持人权利：

4.4.1在代持期限内，享有该房产的名义所有权；

4.4.2享有该房产产生的合法收益；

4.4.3享有对该房产的合法维修和保养权。

第五条房产权益

5.1房产所有权：该房产的实际所有权归受益人所有。

5.2房产使用权：受益人在代持期限内，享有该房产的使用权。

5.3房产收益权：该房产产生的收益，在扣除相关税费后，归受益人所有。

5.4房产处分权：未经受益人同意，代持人无权处分该房产。

第六条代持期限

6.1代持起始日期：[代持起始日期]。

6.2代持终止日期：[代持终止日期]，或受益人要求解除代持关系的日期。

第七条房产变更

7.1房产权利变更：在代持期限内，如需变更该房产的权利，须征得受益人同意，并由双方共同办理变更手续。

7.2房产性质变更：如需变更该房产的性质，须征得受益人同意，并由双方共同办理变更手续。

7.3房产面积变更：如需变更该房产的面积，须征得受益人同意，并由双方共同办理变更手续。

7.4房产价值变更：如需变更该房产的价值，须征得受益人同意，并由双方共同办理变更手续。

第八部分：房产管理

8.1房产维修

8.1.1代持人应负责该房产的日常维护和保养。

8.1.2如遇重大维修或修缮，代持人应及时通知受益人，并征得受益人同意后进行。

8.1.3维修费用应从该房产的收益中扣除，或由代持人先行垫付。

8.2房产租赁

8.2.1如需将该房产出租，代持人应提前通知受益人，并征得受益人同意。

8.2.2租赁合同应由代持人与承租人签订，受益人有权监督租赁合同的执行。

8.2.3租金收入应扣除相关费用后，按照协议约定的方式分配给受益人。

8.3房产出售

8.3.1如需出售该房产，代持人应提前通知受益人，并征得受益人同意。

8.3.2出售价格应合理，并经受益人认可。

8.3.3出售所得款项扣除相关费用后，按照协议约定的方式分配给受益人。

第九部分：房产收益分配

9.1收益计算

9.1.1房产收益包括租金收入、物业增值