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房地产预售买卖合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.房地产基本信息

4.预售房屋价格与付款方式

5.预售房屋交付时间与条件

6.预售房屋质量保证与保修

7.合同解除与违约责任

8.争议解决方式

9.合同生效、变更与解除

10.合同附件及补充条款

11.合同签署与生效

12.合同备案与登记

13.合同解除与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

第二条双方基本信息

2.1出卖人：名称：____________________；住所：____________________；法定代表人：____________________；联系电话：____________________。

2.2买受人：名称：____________________；住所：____________________；法定代表人：____________________；联系电话：____________________。

第三条房地产基本信息

3.1预售房屋位置：____________________。

3.2预售房屋面积：____________________平方米，其中建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米。

3.3预售房屋规划用途：____________________。

3.4预售房屋配套设施：____________________。

第四条预售房屋价格与付款方式

4.1预售房屋总价格：人民币____________________元。

4.2.1首付款：买受人应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币____________________元。

4.2.2.1第____期：人民币____________________元，于____年____月____日前支付。

4.2.2.2第____期：人民币____________________元，于____年____月____日前支付。

4.2.2.____一期：人民币____________________元，于____年____月____日前支付。

第五条预售房屋交付时间与条件

5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将预售房屋交付给买受人。

5.2.1预售房屋已取得房屋所有权证书；

5.2.2预售房屋符合规划设计要求；

5.2.3预售房屋符合合同约定的质量标准。

第六条预售房屋质量保证与保修

6.1质量保证：出卖人对预售房屋承担质量保证责任，保证预售房屋在交付时符合国家规定的质量标准。

6.2保修期限：预售房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。

第七条合同解除与违约责任

7.1合同解除：

7.1.1出卖人未按约定交付预售房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

7.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

7.2违约责任：

7.2.1出卖人未按约定交付预售房屋，应向买受人支付违约金，违约金为预售房屋总价款的____%。

7.2.2买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

7.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第八条争议解决方式

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第九条合同生效、变更与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方能生效。

9.3.1出卖人原因导致合同解除；

9.3.2买受人原因导致合同解除；

9.3.3因不可抗力导致合同解除；

9.3.4双方协商一致解除合同。

第十条合同附件及补充条款

10.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：

10.1.1房地产预售许可证复印件；

10.1.2房地产测绘报告；

10.1.3预售房屋平面图；

10.1.4其他双方约定的文件。

10.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同签署与生效