土地抵押担保合同(2024版).docx

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土地抵押担保合同(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同主体

2.1甲方（抵押权人）信息

2.2乙方（抵押人）信息

第三章：抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物权属

3.3抵押物现状

第四章：抵押担保的范围

4.1被担保的主债权

4.2担保范围

4.3担保期限

第五章：抵押物的评估与登记

5.1抵押物的评估

5.2抵押登记

5.3登记费用

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的监督权

6.3甲方的义务

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的权利

7.2乙方的维护义务

7.3乙方的告知义务

第八章：抵押物的处分

8.1处分条件

8.2处分方式

8.3处分所得的分配

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3赔偿范围

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同的解释权

12.3其他

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

第十四章：附件

14.1抵押物清单

14.2土地权属证明

14.3其他相关文件

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在土地抵押担保中的权利、义务和责任，确保债权的实现。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，为债务提供担保。

1.3定义与解释

本合同中的“抵押”是指乙方将其土地使用权作为债务履行的担保。

第二章：合同主体

2.1甲方（抵押权人）信息

甲方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2乙方（抵押人）信息

乙方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

第三章：抵押物

3.1抵押物描述

本合同抵押物为乙方合法拥有的位于______的土地使用权。

3.2抵押物权属

抵押物的所有权属于乙方，乙方有权将其作为抵押物。

3.3抵押物现状

抵押物目前处于______状态，乙方应保证抵押物的完整性和合法性。

3.3.1抵押物的占有情况

抵押物目前由______占有和使用。

3.3.2抵押物的利用情况

抵押物目前用于______。

第四章：抵押担保的范围

4.1被担保的主债权

本抵押担保的主债权为______。

4.2担保范围

抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

4.3担保期限

抵押担保的期限自本合同生效之日起至主债权履行完毕之日止。

4.3.1担保期限的延长

经甲乙双方协商一致，担保期限可以延长。

第五章：抵押物的评估与登记

5.1抵押物的评估

抵押物的价值应由具有资质的评估机构进行评估，并出具评估报告。

5.2抵押登记

乙方应在______天内负责办理抵押物的登记手续。

5.3登记费用

抵押登记的费用由______承担。

5.3.1登记费用的支付

登记费用应在抵押登记完成后______天内支付。

第六章：甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

甲方有权对抵押物的使用和保管情况进行监督。

6.2甲方的监督权

甲方有权要求乙方提供抵押物的使用和保管情况的报告。

6.3甲方的义务

甲方应按照合同约定及时办理抵押权的登记和注销手续。

6.3.1抵押权登记

甲方应在抵押物评估完成后______天内办理抵押权登记。

6.3.2抵押权注销

甲方应在主债权履行完毕后______天内办理抵押权注销。

第七章：乙方的权利与义务

7.1乙方的权利

乙方有权在不违反本合同约定的情况下，使用和收益抵押物。

7.2乙方的维护义务

乙方应妥善维护抵押物，保证其价值不因乙方的过错而减少。

7.3乙方的告知义务

乙方在抵押期间转让或以其他方式处分抵押物，应事先征得甲方的书面同意。

7.3.1处分抵押物的程序

乙方应按照甲方的要求，提供相关文件和资料。

7.3.2处分抵押物的限制

未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。

以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守合同约定的各项条款。

第八章：抵押物的处分

8.1处分条件

抵押物的处分应遵循法律规定和本合同约定的条件。

8.2处分方式

抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖等。

8.3处分所得的分配

处分抵押物所得款项，应首先用于清偿主债权及相关费用，余额返还给乙方。

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