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自然人之间的房屋买卖规定(2024版)

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证明

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收结果及处理

5.房屋税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方式

5.3税费支付时间

6.房屋过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户流程

6.3过户费用及承担

7.房屋交付后的权益保障

7.1房屋质量保证

7.2房屋产权保证

7.3房屋维修责任

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋买卖合同

11.2合同附件二：房屋产权证复印件

11.3合同附件三：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1合同履行地点

12.2合同履行期限

12.3合同变更及解除

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签订及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

出卖人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

1.2房屋买受人信息

买受人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系方式：（电话号码）

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

具体地址：（详细地址）

2.2房屋面积

建筑面积：（平方米）

使用面积：（平方米）

2.3房屋用途

房屋用途：（用途说明）

2.4房屋权属证明

房屋所有权证编号：（证号）

房屋所有权人：（姓名）

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖总价款为人民币：（大写金额）

3.2付款方式

1.买受人应在合同签订之日起（天数）内支付定金人民币：（大写金额）

2.买受人应在房屋交付前支付剩余款项人民币：（大写金额）

3.2.1付款时间

定金支付时间：（具体日期）

剩余款项支付时间：（具体日期）

3.3付款方式

1.定金及剩余款项的支付方式为银行转账。

2.银行转账信息如下：

收款人：（收款人姓名）

开户行：（开户银行）

账号：（银行账号）

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖人应于（具体日期）前将房屋交付给买受人。

4.2房屋验收标准

1.房屋结构完整，无损坏。

2.水电设施齐全，能正常使用。

3.墙面、地面、天花板无渗漏。

4.2.3验收结果及处理

买受人应在房屋交付后（天数）内对房屋进行验收，如有不符合验收标准的情况，买受人应在验收后（天数）内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后（天数）内进行修复，修复后买受人应重新进行验收。

第五条房屋税费承担

5.1税费种类

房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费承担方式

1.出卖人承担房屋买卖过程中产生的所有税费。

2.出卖人应在房屋过户前将所需缴纳的税费全部支付清楚。

5.3税费支付时间

税费应在房屋过户前支付完毕。

第六条房屋过户手续

6.1过户所需材料

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.双方身份证原件及复印件

4.其他相关文件

6.2过户流程

1.双方携带所需材料至房产交易中心办理过户手续。

2.房产交易中心审核材料，出具过户证明。

3.双方领取过户证明，完成过户手续。

6.3过户费用及承担

过户费用包括但不限于：登记费、证书费等，由买受人承担。

第七条房屋交付后的权益保障

7.1房屋质量保证

出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后（天数）内进行修复。

7.2房屋产权保证

出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，如有权属纠纷，由出卖人承担全部责任。

7.3房屋维修责任

房屋交付后，如因房屋本身原因导致损坏，出卖人应在接到买受人通知后（天数）内进行维修。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任及处理

8.1违约情形

1.出卖人未按约定时间交付房屋。

2.买受人未按约定时间支付房款。

3.出卖人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。

4.买受人违反合同约定，擅自改动房屋结构或用途。

8.2违约责任

1.出卖人未按约