自建房买卖合同书范文(2024版).docxVIP

自建房买卖合同书范文(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状描述

4.买卖价格和支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式及时间

4.3逾期付款违约责任

5.交付和验收

5.1交付条件

5.2验收标准

5.3验收时间和方式

5.4验收不合格处理

6.产权过户和税费

6.1产权过户责任

6.2税费承担

6.3过户手续办理

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同生效和期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1其他权利和义务

13.2其他条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“自建房”指买受人自行建设或委托他人建设的房屋。

1.1.2“买卖价格”指双方约定的房屋交易价格。

1.1.3“交付”指出卖人将房屋交付给买受人。

1.1.4“验收”指买受人按照约定的标准对房屋进行检查确认。

1.1.5“产权过户”指将房屋的所有权从出卖人转移到买受人名下。

1.1.6“税费”指根据法律规定，买受人应缴纳的与房屋交易相关的税费。

1.2术语解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人名称：

2.1.2出卖人地址：

2.1.3出卖人联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1买受人名称：

2.2.2买受人地址：

2.2.3买受人联系方式：

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地址：

3.1.2房屋建筑结构：

3.1.3房屋建筑面积：

3.1.4房屋建成年代：

3.2房屋权属证明

3.2.1出卖人应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.3房屋现状描述

3.3.1房屋现状符合出卖人提供的房屋权属证明文件所载明的信息。

3.3.2房屋现状不存在影响房屋安全使用的重大缺陷。

4.买卖价格和支付方式

4.1买卖价格

4.1.1双方约定房屋买卖价格为人民币______元整。

4.2支付方式及时间

4.2.1买受人应在合同签订后______个工作日内支付全部购房款。

4.2.2买受人支付购房款的方式为银行转账。

4.3逾期付款违约责任

4.3.1如买受人逾期付款，应向出卖人支付______%的违约金。

5.交付和验收

5.1交付条件

5.1.1出卖人应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给买受人。

5.2验收标准

5.2.1买受人应按照房屋权属证明文件所载明的房屋信息进行验收。

5.3验收时间和方式

5.3.1验收时间为合同约定的交付之日。

5.3.2验收方式为买受人自行验收。

5.4验收不合格处理

5.4.1如买受人认为房屋存在影响安全使用的重大缺陷，应在验收之日起______个工作日内通知出卖人。

5.4.2出卖人应在接到通知之日起______个工作日内修复或更换不合格部分。

6.产权过户和税费

6.1产权过户责任

6.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。

6.2税费承担

6.2.1房屋交易产生的税费，除法律另有规定外，均由买受人承担。

6.3过户手续办理

6.3.1出卖人应在合同约定的交付期限前，将房屋权属证明文件交付给买受人，以便买受人办理产权过户手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。

8.3争议解决期限

8.3.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起______个工作日内提出书面解决请求。

9.合同变更和解除

9.1合同变更条件

9.1.1双方协商一致，可对本合同内容进行变更。

9.1.2合同变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除条件

9.2.1出卖人未按合同约定交付