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?合同编号：__________

合同各方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

一、租赁土地基本情况

1.1土地位置：位于_______省/市/县/镇/街道_______号。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：乙方租赁土地用于_______（具体用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

四、使用及管理

4.1乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及地上设施。

4.2乙方应在租赁期内负责土地的维护和管理，确保土地的安全、卫生和美观。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方遭受的损失。

5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请核实甲方和乙方的姓名、地址、联系电话、身份证号码/营业执照号码等个人信息，以免因信息错误导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应提供相关证件和资料进行核实。

2.明确土地位置和面积：合同中应详细描述土地的具体位置、面积及边界，以免在使用过程中产生争议。解决办法：在合同中附上土地权属证明、地形图等资料，以明确土地情况。

3.合法合规使用土地：乙方应确保租赁土地的用途符合当地法律法规及政策要求，不得擅自改变土地用途。解决办法：在合同中约定具体的土地用途，并提醒乙方遵守相关法规。

4.按时支付租金：乙方应按时支付租金，以免产生违约责任。解决办法：在合同中约定租金支付时间和方式，并提醒乙方按时支付。

5.妥善处理违约事宜：如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任和解决办法，以便在发生违约时双方能达成一致。

6.遵守争议解决规定：在发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时双方能遵循规定处理。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金的一方。

3.土地使用权：指国家授予单位和个人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。

4.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地的时间长度。

5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

应用场合：

1.个人或企业将自有土地出租给他人使用。

2.土地租赁双方希望通过合同明确各自的权利和义务。

3.需要规范租赁行为，保障双方合法权益的情况。

补充条款：

1.土地用途变更条款：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.维修责任条款：对于土地及地上设施的维修责任进行明确，包括自然损坏和人为损坏的情况。

3.保险条款：要求乙方购买相应的土地保险