2024个人租房合同协议书规范.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或不符合租赁条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供身份证明及租赁能力证明。

2.租金、押金等金额需明确且合理，避免出现模糊或不合理的收费。

解决办法：双方应根据市场行情及房屋条件协商确定租金和押金，并在合同中明确具体金额。

3.租赁期限、租金支付时间及方式应明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金支付的开始和结束日期，以及支付方式和时间。

4.房屋使用及维修责任应明确，以避免因使用不当导致的损坏责任纠纷。

解决办法：合同中应明确乙方的合理使用义务和甲方提供正常维修的责任。

5.合同的变更、解除及违约责任应在合同中详细说明，以保障双方权益。

解决办法：在合同中加入明确的变更、解除条件和违约责任条款。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是提供房屋的一方，对房屋拥有完全的控制权和使用权。

2.承租方（乙方）：指租赁和使用房屋的个人或单位。

解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用租赁物的时间。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用租赁物的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用和占有租赁物而支付给出租方的价款。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。

解释：押金是承租方为确保履行合同义务，预防和弥补可能造成的损失而支付给出租方的一定金额的钱。

6.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

解释：违约金是违约方因未履行合同或未按约定履行合同而应支付给对方的一定金额的钱，作为违约责任的承担。

7.租赁物：指