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房地产投资买卖交易合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付时间

5.2房地产交付条件

5.3房地产验收标准

5.4验收争议解决

6.交易税费与费用

6.1交易税费承担

6.2交易费用承担

6.3税费与费用的计算方法

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行义务

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决与诉讼

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

8.3诉讼费用承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.不可抗力与免责条款

10.1不可抗力事件

10.2免责条款

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同解释与法律适用

12.1合同解释原则

12.2法律适用

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.合同其他约定

14.1其他约定事项

14.2争议解决方式

14.3合同解释与法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自____年____月____日起生效。

1.2合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

2.房地产基本情况

2.1房地产位置：位于____省____市____区____路____号。

2.2房地产面积：总建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，附属面积为____平方米。

2.3房地产用途：住宅。

2.4房地产权属证明：卖方应提供合法有效的房地产权证，证明其对该房地产拥有完全的所有权和处分权。

3.交易双方信息

3.1买方信息：名称：____；地址：____；联系人：____；联系电话：____。

3.2卖方信息：名称：____；地址：____；联系人：____；联系电话：____。

3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：____；代理机构名称：____；联系方式：____。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：买方同意以人民币____元购买卖方名下位于____的房地产。

（1）首付款：买方应在合同签订之日起____日内，向卖方支付首付款人民币____元；

（2）尾款：买方应在房地产交付前，向卖方支付尾款人民币____元。

4.3付款时间：买方应在合同约定的付款时间内完成付款。

4.4付款条件：买方在支付购房款时，应保证资金来源合法，并提交相应的资金来源证明。

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给买方。

（1）房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房地产已取得相关规划许可证、建筑工程施工许可证等合法手续；

（3）房地产已具备入住条件。

5.3房地产验收标准：买方应在收到房地产后____日内，对房地产进行验收。验收标准如下：

（1）房屋结构安全、牢固；

（2）房屋装修质量符合合同约定；

（3）房屋配套设施齐全，功能正常。

5.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.交易税费与费用

6.1交易税费承担：本合同中产生的税费，除另有约定外，由买方承担。

6.2交易费用承担：本合同中产生的相关费用，如中介费、评估费等，由双方按照实际发生情况各自承担。

6.3税费与费用的计算方法：税费与费用的计算方法按照国家相关法律法规及地方政策执行。

8.争议解决与诉讼

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

8.3诉讼费用承担：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

9.合同解除与终止

（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方约定的终止条件成就时，合同终止。

9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止