2024个人房屋租赁合同范本（正规版）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________、__________、__________等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金、滞纳金、押金等情况，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和附属设施，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片或示意图。

3.注意租赁期限的约定，避免逾期租赁导致合同无效。

解决办法：明确租赁期限，并在合同中约定租赁期满后的处理方式。

4.租金及押金支付事项要明确，防止租金支付纠纷。

解决办法：在合同中约定租金支付时间、方式和押金退还事项。

5.房屋使用和维修责任要明确，以免产生不必要的纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋使用、维护和维修的责任方及处理方式。

6.合同变更和解除事项要明确，以免双方因误解产生纠纷。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和程序。

7.违约责任要明确，以便在违约时依据合同追究责任。

解决办法：在合同中约定违约责任及具体的违约金等赔偿标准。

8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时选择合适的解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的担保费用。

6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。

7.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.尽职调查：为确保合同双方主体资格合法、合同内容真实可靠，进行的调查和核实工作。

9.法律适用：合同双方在履行合同过程中所应遵循的法律法规。

10.合同无效：合同因违反法律法规、公