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房地产开发协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目用地性质及面积

2.4项目规划及设计要求

3.开发内容

3.1开发项目类型

3.2开发项目规模

3.3开发项目配套设施

4.合同双方的权利和义务

4.1开发方的权利和义务

4.2买受方的权利和义务

5.项目进度安排

5.1项目分期开发计划

5.2各阶段工作内容及时间节点

5.3项目延期责任

6.项目投资及资金支付

6.1项目总投资及资金来源

6.2资金支付方式及时间

6.3资金使用监督

7.项目工程管理

7.1工程质量要求

7.2工程监理

7.3工程验收

8.项目风险承担

8.1自然灾害风险

8.2政策法规风险

8.3其他风险

9.争议解决方式

9.1争议协商

9.2争议调解

9.3争议仲裁

9.4争议诉讼

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件清单

12.2补充协议清单

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

（1）甲方（房地产开发方）：[甲方全称]

（2）甲方地址：[甲方详细地址]

（3）乙方（买受方）：[乙方全称]

（4）乙方地址：[乙方详细地址]

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]

（2）乙方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]

1.3联系方式

（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]

（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]

2.项目基本情况

2.1项目名称：[项目名称]

2.2项目地点：[项目具体位置]

2.3项目用地性质及面积

（1）用地性质：[用地性质，如住宅、商业、工业等]

（2）用地面积：[具体面积，如10000平方米]

2.4项目规划及设计要求

（1）总体规划：[总体规划内容，如容积率、建筑密度等]

（2）建筑设计要求：[建筑设计要求，如建筑风格、高度等]

（3）配套设施要求：[配套设施要求，如绿化、车位等]

3.开发内容

3.1开发项目类型：[项目类型，如住宅小区、商业综合体等]

3.2开发项目规模：[项目规模，如总建筑面积、可售面积等]

3.3开发项目配套设施

（1）公共设施：[如幼儿园、医院、学校等]

（2）基础设施：[如道路、供水、供电等]

4.合同双方的权利和义务

4.1开发方的权利和义务

（1）开发方有权根据项目规划进行项目建设；

（2）开发方应按照合同约定的时间节点完成项目建设；

（3）开发方应保证项目质量符合国家标准；

4.2买受方的权利和义务

（1）买受方有权按合同约定支付购房款；

（2）买受方有权按合同约定享有购房后的权益；

（3）买受方应按照合同约定配合开发方进行项目验收。

5.项目进度安排

5.1项目分期开发计划

（1）第一期：[具体时间及内容]

（2）第二期：[具体时间及内容]

5.2各阶段工作内容及时间节点

（1）前期准备阶段：[具体工作内容及时间节点]

（2）基础建设阶段：[具体工作内容及时间节点]

（3）主体建设阶段：[具体工作内容及时间节点]

5.3项目延期责任

（1）如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的违约责任；

（2）如因不可抗力因素导致项目延期，双方应协商解决。

6.项目投资及资金支付

6.1项目总投资及资金来源

（1）项目总投资：[总投资金额]

（2）资金来源：[资金来源说明]

6.2资金支付方式及时间

（1）分期支付：[各期支付金额及时间]

（2）一次性支付：[支付金额及时间]

6.3资金使用监督

（1）甲方有权监督乙方资金使用情况；

（2）乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告。

8.项目风险承担

8.1自然灾害风险

（1）如遇自然灾害导致项目受损，双方应立即启动应急预案；

（2）自然灾害损失由双方根据项目投保情况及合同约定分担；

8.2政策法规风险

（1）如遇国家政策法规调整导致项目受到影响，双方应协商解决；

（2）政策法规风险损失由双方根据实际情况分担；

8.3其他风险

（1）如遇其他不可预见的风险，双方应协商解决；

（2）其他风险损失由双方根据合同约定及实际情况分担。

9.争议解决方式

9.1争议协商

（1）发生争议时，双方应友好协商解决；

（2）协商期限为[协商期限]，如协商不成，则进入下一阶段。

9.2争议调解

（1）