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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产尾盘代理合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.房地产项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目位置
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目规划
3.代理范围及期限
3.1代理范围
3.2代理期限
4.代理费用及支付方式
4.1代理费用标准
4.2代理费用支付方式
4.3代理费用结算
5.代理权利义务
5.1代理权利
5.2代理义务
6.合作方权利义务
6.1合作方权利
6.2合作方义务
7.房地产销售管理
7.1销售政策
7.2销售价格
7.3销售进度
7.4销售数据
8.房地产销售佣金
8.1佣金标准
8.2佣金支付
8.3佣金结算
9.房地产项目推广
9.1推广方式
9.2推广内容
9.3推广费用
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同生效
13.3合同附件
14.合同生效及终止
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方当事人的协商一致，订立本合同。
1.2合同目的
2.房地产项目基本情况
2.1项目名称
甲方所委托代理的房地产项目名称为“项目”。
2.2项目位置
项目位于省市区街道号。
2.3项目性质
项目为住宅性质，包括住宅、商业、地下车库等。
2.4项目规模
项目总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米，商业面积为万平方米。
2.5项目规划
项目按照规划进行建设，包括栋住宅楼、座商业楼及配套设施。
3.代理范围及期限
3.1代理范围
乙方作为甲方指定的房地产尾盘代理，负责项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、营销策划、客户接待、签约过户等。
3.2代理期限
本合同代理期限自年月日起至年月日止。
4.代理费用及支付方式
4.1代理费用标准
乙方代理费用按照成交金额的%计算，成交金额以实际支付给买方的价格为准。
4.2代理费用支付方式
甲方应于每季度末支付乙方代理费用的%，剩余%于代理期限届满后支付。
4.3代理费用结算
代理费用结算以甲方开具的发票为准，乙方应在收到发票后日内完成代理费用结算。
5.代理权利义务
5.1代理权利
乙方有权根据市场情况调整销售策略，有权拒绝不符合项目要求的客户，有权对成交价格进行谈判。
5.2代理义务
乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的销售政策，确保销售过程的合法合规；乙方应尽到诚实守信的义务，不得泄露甲方商业秘密。
6.房地产销售管理
6.1销售政策
甲方制定的销售政策包括但不限于价格策略、折扣政策、优惠政策等，乙方应严格按照甲方政策执行。
6.2销售价格
项目的销售价格由甲方根据市场情况制定，乙方不得擅自调整销售价格。
6.3销售进度
乙方应按甲方要求制定销售进度计划，并确保按时完成销售目标。
6.4销售数据
乙方应定期向甲方提供销售数据报表，包括销售业绩、客户信息、销售进度等。
8.房地产销售佣金
8.1佣金标准
乙方根据本合同约定完成销售任务后，甲方应支付乙方销售佣金，佣金比例为成交金额的%，具体比例见附件一。
8.2佣金支付
佣金支付方式为甲方在收到乙方提供的合法发票后，个工作日内支付佣金。
8.3佣金结算
佣金结算以实际成交合同为准，每笔交易完成后，乙方应在日内向甲方提交佣金结算申请，甲方在收到申请后日内完成结算。
9.房地产项目推广
9.1推广方式
乙方应采取多种推广方式，包括但不限于网络营销、户外广告、社区活动、展会等，以提高项目的知名度和销售业绩。
9.2推广内容
推广内容应包括项目介绍、优惠政策、样板间展示等，具体内容需经甲方审核批准。
9.3推广费用
推广费用由甲方承担，具体费用根据实际推广效果和预算进行分配。
10.合同变更与解除
10.1合同变更
合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。
10.2合同解除
（1）一方严重违约，经另一方催告后日内未予以纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
11.违约责任
11.1违约情形
任何一方违反本合同约定的义务
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