2024购房权利转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.注册地址：________________________

3.法定代表人（或自然人）：________________

4.联系电话：________________________

5.电子：________________________

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3.法定代表人（或自然人）：________________

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5.电子：________________________

第一条购房权利的转让

1.1甲方同意将其拥有的该房产的购房权利及相关权益全部转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的购房权利转让，并愿意按照本合同的约定履行相关义务。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，乙方应支付给甲方购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的购房合同及相关资料交付给乙方。

3.2乙方应自取得该房产的购房合同之日起，按照开发商的要求及本合同的约定，完成该房产的过户手续。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照本合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的____%。

4.2如乙方未按照本合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2如本合同的履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.购房权利的准确性：在签订合同前，双方应确保甲方确实拥有所述房产的购房权利，并有权进行转让。若因甲方不具备购房权利导致合同无效，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并要求赔偿造成的损失。

2.房产信息的真实性：甲方应保证所提供的房产信息真实准确，包括但不限于位置、面积、规划等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.过户手续的完成：甲方应协助乙方完成房产过户手续。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。

4.支付方式的合规性：乙方应按照合同约定支付购房款。若乙方未按时支付购房款，甲方有权延迟交付房产，并要求乙方支付违约金。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.购房权利：指甲方按照开发商的销售合同约定，有权购买房产的权利。

2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。

3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。

6.合同签订地：指本合同签署的地点，通常为甲乙双方约定的地点。

应用场合：

1.个人之间的房产权利转让。

2.企业之间的房产权利转让。

3.房产开发项目中购房权利的转让。

补充条款：

1.房产交付时间及条件：甲乙双方约定具体的房产交付时间和条件，包括但不限于房产的验收、维修、绿化等。

2.房产权利的限定：明确房产权利的转让范围，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。

3.房产过户费用：约定房产过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。

5.房屋维修责任：约定房产交付后，房屋的维修责任由哪方承担。

6.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中保护对方的隐私信息，不得泄露。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.购房合同复印件。

3.房产平面图。

4.开发商授权书（如有）。

5.税费支付凭证。

6.过户手续办理相关文件。

7.其他与房产权利转让相关的文件。