物业管理服务合同范本【标准版】8篇.docx

物业管理服务合同范本【标准版】8篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（委托方）：XXXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在乙方充分了解甲方需求及甲方对乙方进行全面考核的基础上，双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，签订本合同，具体条款如下：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业座落：XXXX路XXXX号

4.建筑面积：XXXX平方米

5.绿化面积：XXXX平方米

6.物业配置：智能化监控系统、电梯、公共照明、消防设施等

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理（具体部位包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等）；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理（具体设备包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、暖气干线、空调系统等）；

3.物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理（具体设施和建筑物包括但不限于：道路、化粪池、自行车房（棚）、停车场等）；

4.物业管理区域内公共绿地的养护和管理；

5.车辆停放管理服务；

6.物业管理区域内的消防管理服务；

7.物业智能化设施的日常维护管理；

8.物业管理区域内的装饰装修管理服务；

9.物业管理区域内公共供水电的管理服务；

10.物业管理区域内的保安服务。

三、委托管理服务期限

本合同为期三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满或业主委员会成立后，双方协商续签事宜。

四、委托管理服务的质量标准及考核办法

1.乙方须按照合同约定的服务内容及要求，提供专业化的物业管理服务，确保物业管理区域内的环境整洁、设施设备运行正常、公共安全有序。

2.甲方对乙方的服务质量和水平进行定期考核，考核标准包括但不限于：房屋共用部位维护情况、设施设备运行状况、绿化养护效果、车辆停放管理情况、消防管理情况、智能化设施使用情况、装饰装修管理情况、公共供水电管理情况以及保安服务水平等。

3.甲方根据考核结果，对乙方提供的物业管理服务进行相应的奖励或处罚，具体奖惩措施在合同中另行约定。

五、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务，并对乙方的服务质量和水平进行监督和考核。

2.甲方有权要求乙方对其在物业管理服务过程中出现的错误或过失进行及时纠正和补救。

3.甲方应协助乙方做好物业管理区域的治安保卫工作，对业主及使用人进行法制宣传教育。

4.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

5.在合同有效期内，甲方不得擅自改变房屋的用途，不得占用或破坏物业的共用部位和共用设施设备。如需改变房屋用途或进行装修，应事先征得乙方的同意。

6.甲方应协助乙方做好物业管理区域内的环境保护工作，教育业主及使用人遵守环保法规，不得在物业管理区域内乱倒垃圾、乱扔杂物等。

7.在合同有效期内，甲方如需将物业转让或出租给第三方，应及时通知乙方，并协助乙方与新的物业所有人或使用人签订新的物业服务合同。

8.在合同有效期内，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并协助乙方做好相关准备工作。维修或改造完成后，甲方应及时组织验收并支付相关费用。

9.在合同有效期内，甲方如需将物业用于其他用途（如商业经营等），应提前通知乙方并取得乙方的同意。乙方有权对甲方的用途进行合理限制和监管。

10.甲方应遵守本合同的其他约定事项。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业管理服务的顺利进行。

3.乙方应按照合同约定的服务内容和要求，提供专业化的物业管理服务。

4.乙方应确保物业管理区域内的环境整洁、设施设备运行正常、公共安全有序。

5.乙方应及时处理业主及使用人的投诉和意见反馈，并不断改进服务质量。

6.乙方应做好物业管理区域的日常巡查工作，及时发现并处理潜在的安全隐患和故障。

7.乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行

篇2

甲方（业主）：________

乙方（物业管理公司）：________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商