北京市商品房现房买卖合同BF5篇.docx

北京市商品房现房买卖合同BF5篇

篇1

合同编号：_________

甲方（买方）：_________

乙方（卖方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方出售的商品房现房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________

2.房屋结构：_________

3.房屋面积：_________

4.房屋规划用途：_________

5.房屋交付时间：_________

6.房屋交付标准：_________

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：_________。

3.支付时间：_________。

三、房屋交付及验收

1.乙方应当在交付期限届满前，将符合交付条件的房屋交付给甲方。

2.甲方应当在交付期限届满后，对房屋进行验收。如甲方发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.房屋交付后，甲方应妥善保管房屋钥匙等相关物品，并按时向物业管理单位缴纳物业服务费用。

四、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付房款的，每逾期一日，应当向乙方支付未付房款万分之五的违约金。如逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定交付房屋的，每逾期一日，应当向甲方支付已付房款万分之五的违约金。如逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方或乙方在合同履行过程中存在其他违约行为的，违约方应当承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方购买房屋后，如需办理房屋产权证书等相关手续，乙方应当提供必要的协助。

2.乙方应当保证所售房屋的所有权无争议，并承诺在办理产权过户手续前，将涉及该房屋的抵押、查封等权利限制全部解除。

3.双方在本合同履行过程中产生的争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.附加条款：_________。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方是北京市的商品房现房出售方，乙方是购买方，双方本着公平、自愿、等价有偿的原则，就甲方出售给乙方的商品房现房达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售的商品房现房位于北京市区，具体地址为。该房屋为住宅用途，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.甲方保证该房屋的所有权归其所有，并已经取得了相关的产权证明文件。乙方购买该房屋后，将享有该房屋的所有权和使用权。

二、价格及支付方式

1.甲方出售该房屋的价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已经包含了房屋本身的价款以及相关的附属设施和公共配套费用。乙方购买该房屋后，无需再支付其他费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订后7个工作日内，向甲方支付购房款的50%，即人民币元整（大写：元整）。

（2）在房屋交付前7个工作日内，向甲方支付购房款的剩余部分，即人民币元整（大写：元整）。

三、交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后7个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并签署交付确认书。

2.乙方应在收到房屋后7个工作日内，对房屋进行验收。验收标准为房屋的地面、墙面、天花板、门窗等部位无损坏、无污渍、无渗漏，附属设施和公共配套设备齐全并正常运转。如有质量问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后尽快修复。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。如逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及支付相应的利息损失。

2.乙方如未在规定时间内支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。如逾期超过30日，甲方有权解除合同。乙方应赔偿